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> 住宅ローン・金利
2023/09/19
住宅ローンの自然災害特約というのは、入っておくと地震災害でマンションが半壊や倒壊した時にローン返済が免除されるような特約という認識で合っていますでしょうか。
地震保険や火災保険との関係性についても教えてください。よろしくお願いします。
明日のジョー さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
明日のジョーさん、はじめまして。
住宅ローンの自然災害特約は、自然災害により生じた損害の程度に応じてローン返済の返済を一定期間保障してくれる特約です。
罹災証明書を提出し、その損害規模に応じた規定期間（金融機関により違いあり）住宅ローンの返済を保険会社が保障してくれます。
自然災害特約は、住宅ローン金利を上乗せることにより特約を付けることができます。
一方、火災保険や地震保険は加入している保険の保証額から実際の損害額が（建物と家財の損害額）一括で支払われます。
自然災害特約が必要かにつきましては、過去に自然災害で何度も被害を受けている地域で購入するのであればお薦めします。
2023/10/19 10:47
この投稿は、2023年10月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件レビュー
逆梁アウトフレーム工法のマンションとはどのようなマンションですか。通常のマンション購入に比べてどのようなメリットデメリットが存在するのでしょうか。
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2023/07/13
> 住宅ローン・金利
ハイパーインフレになると、住宅ローン返済者は有利になったり得したりすることはありますか？
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2023/11/05
> その他不動産購入一般
自宅の隣が更地で売りに出されたので購入しようかと思うのですが、そこまで広くないので自宅の一部で固定資産税の減税はされるのでしょうか？
何か申請等あるのでしょうか？
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2023/11/30
> 住宅ローン・金利
住宅ローン借入額の目安となる「年収倍率」を計算する場合に、計算対象とする年収について教えて下さい。
①年収にボーナスは含みますか？
②年収は額面と手取りのどちらを基準にしますか？
③成果報酬型賃金制度の会社に勤務する場合は基本給のみの年収で計算しますか？
よろしくお願いします。
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ベストアンサー
2022/12/08
> 住宅ローン・金利
イエローゾーンと呼ばれる土砂災害警戒区域の土地を購入して家を建てる場合、住宅ローン審査に影響はありますか？審査の厳しい金融機関だと審査通らないことも想定すべきですか？
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ベストアンサー
2024/03/26
> 住宅ローン・金利
フラット35には、シンママ向けにどのような優遇プランがありますか？
回答 : 1
2024/03/02
> 物件選び・物件レビュー
新築分譲マンションの詳細情報の「構造」項目に「薄型軽量型鋼造」との記載がありました。
具体的にどのような造りなのでしょうか。
木造やRC造と比べるとどうなのでしょうか。
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2023/03/31
> 住宅ローン・金利
ご意見いただけますと幸いです。
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2024/04/01
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