Q.ろうきんの住宅ローン審査は都市銀行よりも甘いですか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【ハイウェイスター】様

【ろうきんの住宅ローン審査は都市銀行よりも甘いですか？ご意見いただけますと幸いです。】について

＜結論＞
「甘い」という表現が妥当か分かりかねますが

他の金融機関の審査に落ちた場合でも、ろうきんなら審査に通る可能性もあることでしょう。

ろうきんのローン商品の審査では、日本労働者信用基金協会が定めた独自の基準で審査が行われています。

＜ろうきん（日本労働者信用基金協会（日本労信協）とは＞

利用者が健康で文化的な生活を営むために必要な資金を借り入れる際に、保証人となって円滑な融資が受けられることを目的とする。ろうきんは営利を目的としない助け合いの金融機関。

労働組合や生活協同組合の組合員であれば保証料が安くなったり、ろうきんの口座を給与振込指定口座に指定することなどでローンの金利を標準金利から引き下げられたりといった優遇を受けられます。


＜ろうきんの住宅ローンのメリット＞

* 労働組合や生協の組合員なら保証料が安くなる
* 窓口での一部繰り上げ返済手数料が無料
* 年収に関する条件が明確なうえにやさしい
* フルローンを利用できる


＜ろうきんの住宅ローンのデメリット＞

* 非会員の場合は事務手数料が高くなる
* メガバンクやネット銀行と比べて金利はやや高め
（変動金利や固定金利型20年などのタイプは、金利が比較的高めに設定されています。）
* 3大疾病保障は金利の上乗せが必要


＜ろうきんを利用すると良い人＞

労働組合または生活協同組合の組合員
全期間固定金利を検討している人


＜都市銀行とは＞

普通銀行のなかで、東京都区部や大阪市などの大都市に本店を構え、広域展開している日本の銀行である。略して都銀（とぎん）。法的根拠はなく、明確な基準を持たない一方で、その対象は限定されており、現在は5行（定義によっては4行）が該当する。

＜まとめ＞
いくつかの条件を満たせば（組員になる）お得になりますが条件に当てはまらないと逆に金利が高くなったり、審査が通らない場合もあります。


以上参考になれば嬉しいです