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2023/05/27
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> リフォーム
2023/08/07
将来的にリフォームをほかの人より割と頻繁にしたいなと考えてるのですがそうなった場合RC造と木造どちらの方が都合いいのでしょうか?
空飛ぶ自転車 さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
空飛ぶ自電車さん、はじめまして。
木造、RC造のリフォームにおいて、それぞれにメリット、デメリットがございます。
木造の方が、当初の建設費はRC造に比べ安価でできますが、間取りの変更などのリフォームする際には、構造的に制約を受けてしまいます。
また、RC造の方が木造に比べ耐用年数は長く、リフォームをして長く建物を使いたいのであれば、RC造の方が都合がいいと思います。
しかし、この答えは、コスト面を考慮しておりません。
RC造の場合は、当初の建設費が木造に比べ高いうえ、建物を解体する際の解体費、維持していく上での固定資産税や修繕費なども、木造よりはるかに高いです。
木造がいいのか、RC造がいいのかについては、長期的な視点から、コスト面やリフォームの頻度、どんなリフォームをしたいのかなど、総合的に判断して検討する必要があると思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/08/07 06:07
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
空飛ぶ自転車さん、はじめまして。
リフォームをする際、木造・RC造のどちらも施工や価格面で大きな差はありません。
ただし、リノベーション工事をする際は木造の方が施工面で自由度が高いです。
例えば間取り変更の場合は、壁を撤去するような工事も必要になります。
木造は構造計算をクリアすればほとんどの壁を撤去または移動できます。
RC造は耐力壁などを撤去することはできませんので、自由度は低くなります。
ちなみにリフォームとリノベーションの違いは以下の通りです。
リフォームは、老朽化した居住設備を新築に近い状態に回復させる改修。
リノベーションは、大規模な工事を行うことで住まいの性能を新築時より向上させ、価値を高めたりすることです。
2023/08/07 14:58
この投稿は、2023年08月07日時点の情報です。
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> その他不動産購入一般
依頼するハウスメーカーによっても異なるとは思いますが、延べ床面積50坪の二階建て注文住宅の価格相場についておおよその目安が分かるようでしたら教えてください。
回答 : 1
2024/02/16
> 物件選び・物件レビュー
5年後に住宅を買おうか検討しています。
直近で買うわけではないですが、住宅展示場やモデルルームなどに暇つぶしも兼ねて見に行くだけとりあえず見に行ってもいいのでしょうか?
冷やかしのつもりはなくてもマナー的な観点から行かないほうがいいのでしょうか?
回答 : 7
2023/02/28
> 購入後の生活・暮らしの知恵
宅建士の皆様のお知恵を拝借できればと。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/10
> 購入後の生活・暮らしの知恵
寝室用のカーテン選びについてです。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/29
> 物件選び・物件レビュー
中古住宅を探してます、購入するにあたって大手の不動産屋or最近出来たような不動産屋の違いは何かメリットデメリットありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/02
> リフォーム
マンションで天井の断熱リフォームをするメリットと費用相場について教えてください。天井の断熱リフォームに適していないマンションのタイプとか分かればそれも教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/11/09
> その他不動産購入一般
気に入った中古戸建てが販売されていたので、購入を検討しています。
先日住宅ローンの仮審査が通ったので、買付証明書を不動産会社に提出しました。
買付証明書があれば、別の人に買われることはなくなるのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/07
> その他不動産購入一般
頭金なし月々4万円のローン返済の条件でもマイホームの購入が可能だとしたらそればどのような条件が揃った場合ですか?アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/14