回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/02/16
依頼するハウスメーカーによっても異なるとは思いますが、延べ床面積50坪の二階建て注文住宅の価格相場についておおよその目安が分かるようでしたら教えてください。
ballon さん
小田 篤史 宅建士
商業土地開発株式会社 | 兵庫県
初めまして小田と申します。
地域差はあると思いますが、木造軸組工法の住宅で50坪になると、建売の建築費で2500~3500万円かと思います。建売の場合大量に仕入れ同じ加工をした木材などを使用したり規定の住宅設備機器を採用している場合が多いのです。また設計費用もこの中に入っていることが多いです。(外構工事や杭打ちなどがある場合は別途費用がかかります)
一方注文住宅は、設計士がオリジナル設計をしてもらうこともあり、別途総工事費の10~15%程度とお考えください。また、当然上記の資材や加工費も割増、クロスや住宅設備、外構の内容によって費用は大きく変わります。関東圏ではその差は650万円くらいと言われています。
不動産屋からの助言としては、資金余力が無い場合は、建売住宅でも早い段階(建築確認が降りてすぐの段階)で買い付けを入れて売買契約してしまうことである程度のカスタマイズが可能となります。
建売住宅の仕様は事業主が決めて作りますが、ここに購入者の好みを入れられます。
間取り変更など、建築確認の内容を変更するような内容は、できるできないが出てきたり、変更費用がかかってきたりしますが、そこにかからない範囲なら相談可です。
注文住宅は高いが、既成の建売はイヤという方はこういうセミ注文住宅も検討してみてはいかがでしょうか?
2024/02/25 15:24
この投稿は、2024年02月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ガーデニングについて勉強中です。
石灰って土に良い成分なのですか?
庭や花壇に石灰を撒くとどのような効果が期待できますか?
回答 : 1
2023/07/18
> その他不動産購入一般
マイホームの購入にあたり手付金が必要になるそうですが、購入価格の何%くらいの用意が必要になりますか?手付金を住宅ローンで支払えるかについても教えて頂きたいです。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/07/31
> リフォーム
壁紙にはビニールクロス(白単色)を使用し、はがれや結露シミなどが目立っています。平米単価が1.2万円程度だとすると、78万円程度必要なのでしょうか? 将来的に売却する予定があり、その際に壁紙を張り替えてから販売した方が良い印象を与えて高値で売れるかもしれないと考えています。。
回答 : 1
2023/05/06
> 競売入札
競売入札のために内覧をしたいのですが、内覧のための手続方法を教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/07/31
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの事前審査は複数出す方がいいのでしょうか?
一般的にはどれくらいですか?
またデメリットなどありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/16
> 住宅ローン・金利
短期プライムレートと住宅ローン金利の関係性や因果関係についてよく分からないのでわかりやすく教えてください、よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/08
> 住宅ローン・金利
ペアローンを組んでいる世帯で夫か妻の片方が先に死亡した場合に、故人の残債はどうなるのかについて教えてください。
回答 : 1
2024/03/25
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを多めに借りて車を買うテクニックがあると聞いたのですが、そんなこと本当に可能なのでしょうか?何かご存知の情報があれば教えてください!
回答 : 1
2023/07/22