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> 住宅ローン・金利
2023/05/13
リタイアして年金生活を送っている人でも住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか？用意できる頭金次第でしょうか？
ふかきょん さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
年金は老齢年金を想定して回答します。
年金生活の方でも住宅ローンを組むことができます。
ただし、ローンを払い終わる年齢が決められている金融機関がほとんど（だいたい80歳まで）であるため、
●借入期間が短くなる
↓
●返済額が高くなる
↓
●借入可能額が少なくなる
これにより、質問者さんのご認識の通り、頭金（現金支払い）の割合が高くなるものと予想されます。
また、
団体信用生命保険加入に年齢制限があることにも注意が必要です。
→告知日が70歳未満まで（フラット35機構団信）
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/danshin/shinki/merit.html
※団体信用生命保険に加入できない場合、万が一の時、遺された方の事も視野に入れてご検討くださいませ。
以上、回答いたします。
2023/05/13 13:15
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ふかきょんさん、はじめまして。
年金受給者の方の場合、金融機関から年金が安定的な収入と認められれば、住宅ローを組むことは可能です。
ただし、住宅ローンの返済を終えなければならない年齢が80歳未満というケースがほとんどであり、年金受給者の方は、必然手的に返済期間が短くなってしまいます（10年～15年程度の返済に）。
そうすると、借入することができる金額もす少なくなってしまうので、不足する分を自己資金で賄わなければならなくなります。
以上の通り、年金受給者でも住宅ローンの借り入れは可能ですが、頭金として自己資金を酔いしなければなりません。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/05/14 22:56
この投稿は、2023年05月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産購入一般
耐震等級１〜３まであるようですが、それぞれ耐震性はどのくらい違いますか。
地震保険に入る前提での物件選びで、一番耐震性に優れている耐震等級３の新築マンションも探せば見つかりますか。
よろしくお願いします。
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2022/10/20
> 物件選び・物件レビュー
氵のつく地名は地盤が良くないと聞きますがほんとですか？
時間が経って今はそんな事ないと聞いたりもしますがどうなんでしょうか？
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2023/02/19
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2022/07/30
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの利用を考えてはいるがフラット35の利用はやめたほうがいい人がいるとすればどのような属性の人ですか？
宅建士さんが知っているフラット35を実際に利用した人の失敗談などがあれば聞きたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/05
> その他不動産購入一般
購入検討中のマンションが住宅性能評価を取得しているか否かの確認方法や、取得している場合の住宅性能評価書の中身の閲覧方法について知りたいです。
あと、マンション選びの際に「住宅性能評価取得の有無」を購入の判断材料としてどの程度考慮した方が良いかについても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/09
> その他不動産購入一般
千葉県でマイホームの新築を予定しています。
宅建士のみなさんが考える「人気の屋根BEST３」を教えてください！
回答 : 1
2023/04/20
> 住宅ローン・金利
不動産屋さんの経験的に、住宅ローンの審査が甘いと思われる金融機関があればぜひご教示いただきたく。よろしくお願いします。
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2023/05/14
> 物件選び・物件レビュー
タワーマンションの定義や基準はありますでしょうか？
例えば10階以上や30m以上など具体的な目安はありますか？
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2022/12/24
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