回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 節税・各種保険
2023/01/23
不動産投資は何故生命保険代わりになるのでしょうか?
たまにネットでそう言う記事を見ますが何故不動産投資は生命保険代わりになると言えるのか
簡潔に教えて頂きたいです。
マグロカツ さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
投資物件をローンで購入する際に団信(団体信用生命保険)に加入するため、生命保険代わりになるという説明が行われています。
団信の仕組みとしては、債務者がローンの返済期間中に死亡又は高度障害になった場合、保険会社がローンの残債を一括して債権者(金融機関等)に支払うという保険です。
そのため万が一の時に借入残高のない不動産を遺族の方に残すことができるため生命保険代わりになるとの説明が行われています。
以上、参考になれば幸いです。
2023/01/23 19:59
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
マグロカツさん、こんにちは。
不動産投資でもいろいろな種類がありますが、生命保険代わりになる不動産投資とは、賃貸住宅や賃貸マンションを購入して賃貸収入を得る不動産賃貸業のことをさすでしょう。
では、なぜ生命保険代わりになるかといいますと、賃貸不動産は高額になりますので、ほとんどの方は、金融機関から融資を受けて物件を購入されます。
その際、金融機関は、借入した人が、万が一死亡したり、高度な障害をを受けて借入金の返済ができなくなるリスクを考えて、生命保険(団体信用生命保険といいます)をかけてもらうことが一般的です(生命保険ですので健康状態によっては加入できないこともあります)。
借入した人(賃貸不動産のオーナーさん)が死亡したり、高度な障害を受けた場合に、生命保険より、借入金が返済され、以後、賃貸住宅を購入した際の借入金の返済がなくなるという仕組みです。
結果的に、借入金の返済がない賃貸住宅の家賃収入が遺族の方に入ってくるということで、生命保険代わりになると説明されることが多いです。
不動産投資が生命保険代わりになることは、一つのメリットかもしれませんが、不動産投資には、様々なリスクや他に検討しなければならないことがたくさんあります。生命保険代わりになるという1点だけで判断せず、不動産投資をする際は、専門家に相談し慎重に検討してくださいね。
2023/01/29 07:42
この投稿は、2023年01月29日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産投資一般
不動産投資においてイールドギャップがマイナスになる状態とは、具体的にどういう状態ですか?いわゆる「逆ザヤ」の状態と同じ意味合いですか?
回答 : 1
2022/11/10
> その他不動産投資一般
不動産投資における利回りとは何ですか?
どのように計算するのでしょうか?
なるべく分かりやすく教えてください
回答 : 3
2023/03/24
> その他不動産投資一般
投資物件の販売業者のカモにならないためにはどのようなポイントに注意すればいいですか?また、不動産投資初心者が陥りやすいカモにされる手口はありますか?
回答 : 2
2023/03/13
> その他不動産投資一般
それぞれどういう意味か教えてください。
回答 : 1
2024/02/03
> その他不動産投資一般
アパート経営における「5棟10室基準」とはどのような基準でしょうか。
宜しくお願い致します。
回答 : 2
2022/11/03
> その他不動産投資一般
オーナーチェンジで投資用物件を購入した際
新しく契約書を作成・締結する必要がありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/26
> 物件選び・物件比較・市況
投資物件情報サイトを見ていて利回りの良い満室の一棟アパートを見つけました。ただ、物件の所在場所が自分が一度も訪れたことのない地方都市なのでそこが購入検討にあたっての気がかりです。
そこで、不動産のプロが土地勘のないエリアの投資物件を購入する際に注意している点や現地調査に赴く前に行なっている事前調査の方法などについて、教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/11/14
> 投資ローン・金利
教えてください。事業用ローンで、低金利のローンプランほど融資実行までのリードタイムは長くなる傾向にあり高金利のローンプランほどリードタイムは短くなる傾向にあるという話は本当でしょうか?
回答 : 1
2022/12/09