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2022/12/19
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2022/12/18
非線引き区域にある土地とはどのような土地でどのような規制を受けますか。非線引き区域にある土地を購入して家を建てる際に注意すべき点はありますか。
ダイヤモンドだね さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
市町村では秩序ある街並みを形成するため各エリアの都市計画や建築することができる建物の基準を定めています。活発に市街化を形成していくエリアを『市街化区域』と呼び、逆に市街化を抑え自然を残していくエリアを『市街化調整区域』と呼びます。『非線引き区域』とはそのどちらにも指定されていないエリアのことです。
将来的に市街化区域や市街化調整区域に分類される可能もありますが、建築に対する制限が比較的緩やかであることが特徴です。ただし、近隣に何が建つか分からないというようなデメリットも存在します。建築予定地の用途地域がどのようになっているか確認するようにしましょう。
ライフライン(上下水やガス)についても整備されていないエリアが多いです。
その場合、整備されているエリアで同じ家を建てるより予算が高くなることが考えられます。他にも住宅ローンの融資対象外としている金融機関が多いのでつなぎ融資や住宅ローンを使う場合はご注意ください。
2022/12/19 10:35
この投稿は、2022年12月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・その他法律一般
債務整理と自己破産の違いについてご解説願いたいです。
加えて、もし仮に自分が債務整理または自己破産をしたとして、
その後も今借りている賃貸物件を借り続けられるのかについても知りたいです。そのことをもって賃貸人から解約通知を受け取る可能性はあるのでしょうか。
よろしくお願いします。
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2023/04/04
> 不動産契約・不動産登記
最長でどのくらいを想定しておけばいいですか?
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ベストアンサー
2023/03/26
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
配偶者控除と扶養控除の違いについて教えてください。
どちらの控除もアパート賃貸収入の確定申告の際に関係してくる事柄ですか。
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2024/03/20
> 宅建業法・その他法律一般
宅建マイスターとはいかなる内容の資格でしょうか?
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2022/11/02
> 固定資産税・その他税金一般
現在夫婦間で離婚について話し合っています。
離婚後はマンションに妻が住むことにして自分所有のマンションと住宅ローンをそれぞれ妻名義に名義変更したいと考えているのですが、このような債務引受的な要素のある負担付贈与の場合でも贈与税は発生しますか?
回答 : 2
2024/03/21
> ファイナンシャルプランニング
巷で噂されている「賃貸と持ち家で1300万円の差」というのはどういうケースの場合か知りたいです。
また、賃貸と持ち家の生涯コストの差について宅建士さん視点でコメントやアドバイスをいただけますと幸いです。
よろしくお願いします。
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2024/02/16
> 不動産契約・不動産登記
不動産売買で、必ず実印が必要な場合と必ずしも実印である必要はない場合についてそれぞれ教えてください。
回答 : 2
2022/11/07
> その他税金一般
なるべく税金を抑えたいなと考えているのですが住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか?
回答 : 1
2023/02/26