住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/11/07
不動産売買で、必ず実印が必要な場合と必ずしも実印である必要はない場合についてそれぞれ教えてください。
マンマミーア さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
売主様と買主様で異なります。
売主：登記の際に必ず必要
買主：ローン使わなければ不要
ローン使うようであれば、金融機関の手続で必ず必要
いずれにしても売買契約の段階では、実印が必要になることはありません。
2022/11/07 23:57
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
マンマミーアさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、実印が必要な場合は売主の不動産引渡し時です。
基本的に引き渡し時に、
■実印
■印鑑証明書(3ヶ月以内取得)
■登記識別情報(いわゆる権利書)
■顔写真付き身分証明書
が必要になり、司法書士がそれらをもって不動産売主であることを確認するわけです。
なお、買主も住宅ローンを使う場合は銀行に実印を求められますが、それ以外ではマストではないです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/08 00:35
この投稿は、2022年11月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 宅建業法・その他法律一般
宅建士資格を持たない人または資格は持っているが宅建士登録していない人が作成した重要事項説明書を使用した不動産取引は無効ですか？
また、宅建士資格を持たない人または資格は持っているが宅建士登録していない人が重説を作成すると法律で罰せられることはありますか？
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/08
> 宅建業法・その他法律一般
42条2項道路とはどんな道路ですか。家を建てるための土地を買う際に必要な知識ですか。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/04
> 宅建業法・民法・その他法律一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/21
> 宅建業法・その他法律一般
「最低敷地面積」はなぜ自治体によってバラバラなのですか。法律で統一した方が分かりやすくて便利だと思いませんか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/18
> 宅建業法・民法・その他法律一般
不要だと手間が省けてありがたいのですが。。
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/13
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
相場的に大体いくらくらいかかりますか。
大家が強制執行のために負担した費用は、あとから賃借人に請求することはできますか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/08/05
> その他税金一般
住居用と比べると駐車場の固定資産税が高いのですが何故高いのでしょうか？
同じ土地の広さなのになぜなんでしょうか？
回答 : 1
2023/08/24
> 宅建業法・その他法律一般
地主が土地を第三者に売却し新たな地主が現れた際に、借地権を対抗できる場合できない場合についてそれぞれご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/05/07
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
