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2023/08/03
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2023/04/13
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2023/04/25
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2023/04/05
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2024/01/15
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2023/11/09
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2023/05/27
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2023/10/15
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2023/04/23
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2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/11/08
マンションの管理組合の理事をしていますが、近いうちに売却を考えています。理事のポジションのままで売却する際の注意点がありましたらご教授お願いいたします。
ビリオネア さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
マンション管理組合の理事の立場でマンションを売却する際に注意点についてお答えいたします。
特別気を付けなければならないような注意点は特にありません。
売買がおこなわれ、所有権が買主に移転する(マンションの区分所有者でなくなる)と、原則自動的に、理事も退任という形になります。
その後は、管理組合にて新たに区分所有者の中から理事が補充されることが多いと思います。
この辺りは、そのマンションの管理規約の定めによります。
なお、理事会や管理会社に全く伝達せずに売却することも問題ありませんが、スムーズな引継ぎのためにも、特段理由がなければ、売却活動を始める段階で報告しておくと無難でしょう。
正式に契約が成立してから、大抵は引き渡しまで時間が少し空きますので、その間でも良いでしょう。
参考になれば幸いです。
2022/11/12 21:23
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ビリオネアさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
管理組合の理事でもマンションは当然売れますが、管理組合と管理会社に売却を決めた早めの段階で引き継ぎをされることが大事です。
売却される際に管理がちゃんとしていると、買主にも理事の立場で言えることもあるかと思います。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/13 19:11
この投稿は、2022年12月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/08/03
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2023/04/23
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2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 売却査定
不動産仲介業者にこれくらいで売って欲しいとこちらで金額の指定はできるのでしょうか?
この際売れる売れないは考えないものとして
回答 : 2
2023/04/19
> その他不動産売却一般
2022年4月施行の改正個人情報保護法27条1項では、個人情報取扱事業者は、法令に基づく場合などを除いて、あらかじめ本人の同意を得ないで個人データを第三者に提供してはならないものとされていますが、
賃貸物件の所有者が、当該物件の購入検討者に対して、売買契約締結前に賃借人の氏名や賃料その他契約内容に関する情報を、あらかじめ賃借人本人の同意得ずして伝えるのは上記法令に抵触しますか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/23
> その他不動産売却一般
住まいのプロ目線で、通常の売却よりもリースバックを利用した方がメリットが大きい場合についてお話を伺いたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 3
2023/04/27
> 離婚
離婚するので持ち家、不動産を早く売りたいと考えています。どのくらいの期間かかりますか?早く売るためのポイントはありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/05
> その他不動産売却一般
複数の業者と一般媒介契約を結んでいる状態から
そのうちの1社との専任媒介契約へ切り替える方法についてアドバイスお願いします。
違約金は発生しますか?
不動産売却時にこのような契約切り替えを行うメリットは売主さんにありますか?
回答 : 1
2023/09/21
> その他不動産売却一般
市区町村に土地を買ってもらえると相場より高く買ってもらえると聞いたのですが
具体的にどう言った時市区町村に買ってもらえるのでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/10/27
> 任意売却・競売
自分が所有する土地を競売にかけたいのですがその手続きと最低どれくらいの広さが必要か教えてください
回答 : 1
2023/04/20
> その他不動産売却一般
仲介業者と一般媒介契約を結び家の売却を開始したら、最低どのくらいの期間は値下げしない方がいいですか?逆にベストな値下げのタイミングはいつくらいが適当ですか?
ちなみに売却開始から引き渡しまでの期間を最大1年のイメージで考えています。
ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/08/30