住まいQ&Aランキング回答 : 3
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2023/02/12
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/07/30
・災害時に避難しやすい
・部屋へのアクセスが便利
・価格が安め
とメリットばかりなのに高層階に比べて不人気なのはなぜでなんでしょうか。
回答 : 1
オメガ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
低層階は高層階と比較した場合に、多少不利な面があります。「不人気」とまではいかなくとも、消費者として若干躊躇する、くらいのことはあるかもしれません。
【説明】
低層階は高層階に比べ、以下の点に違いがあります。
●陽当りや眺望と、維持費の関係
タワーマンションに住むメリットとして、日当りや眺望の良さがあげられますが、高層建物ゆえに建物を維持する為の費用は、高額となる傾向があります。
そして建物を維持するために入居者から徴収する修繕積立金は、お部屋の専有面積で決定され、階数は関係しないことが多いです。
消費者として、高い維持費を出すのに弱い眺望という点で躊躇してしまう、ということはあるかもしれません。
●世間体
住まい選びを決定するポイントはお客様により様々ですが、一部の人からは、変な推測をされてしまうことがあります。
しかしご質問内容にもありますが、低層階にも十分な選択理由はあります。
タワーマンションは共用施設が充実している傾向がありますから、単に階の高低のみで判断するのは適切ではないと、私は思います。
住まい選びは多角的な視点から検討する事が大事です。
近年では電力の安定供給を危ぶむ報道もされていますから、その点も考慮しておく必要があるかもしれませんね。
2022/07/31 11:40
この投稿は、時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/02/12
※過去30日集計
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Q.5100万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン5100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/06/04
Q.楽天銀行住宅ローンを利用するとハッピープログラムの優遇は受けられる？
> 住宅ローン・金利
楽天銀行住宅ローンを利用するとハッピープログラムの優遇は受けられるのでしょうか？？
回答 : 1
2024/05/12
Q.ペアローンで片方死亡の場合に故人の残債はどうなりますか？
> 住宅ローン・金利
ペアローンを組んでいる世帯で夫か妻の片方が先に死亡した場合に、故人の残債はどうなるのかについて教えてください。
回答 : 1
2024/03/25
Q.親子リレーローンを利用する際にも団信は必要ですか？
> 住宅ローン・金利
団信が必要な場合、その内容や役割について教えてください。
また、団信がない場合のリスクについても教えてください。
回答 : 1
2023/03/12
Q.65歳の住宅ローン平均残高はいくらくらい？
> 住宅ローン・金利
65歳の住宅ローン残高は平均いくらくらいですか。公的な機関が公表しているようなデータや情報がありましたら教えていただけると有難いです。
回答 : 1
2023/11/29
Q.親族間売買でも住宅ローン控除は適用されますか？
> 住宅ローン・金利
父が所有する中古マンションを親子間売買で私が購入して住宅ローンを組むとした場合に、住宅ローン控除が適用されるか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/16
Q.7000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン7000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/06/07
Q.住宅ローン、つなぎ融資について、教えて下さい
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを組むにあたり、つなぎ融資という言葉を聞きました。素人にわかるように教えてください。
回答 : 4
ベストアンサー
2023/02/01
Q.住宅ローンの最新の金利を教えてください
> 住宅ローン・金利
戸建て住宅を購入しようと考えています。今の金利とおすすめの選び方を教えてください。
回答 : 1
2023/11/08
Q.おすすめのベルト収納方法を教えてください
> 購入後の生活・暮らしの知恵
「吊るす」「掛ける」「巻く」のうちどれがおすすめですか？
収納アイテムで一押しありますか？
回答 : 1
2025/05/27
Q.ホームエレベーターを設置して保守点検しないのは問題あり？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
メンテナンス業者と保守契約を結び定期的に点検したもらうのは法定の義務ですか？
必要とされる点検頻度について法律で規定されていますか？
保守契約を結ばず点検を怠った場合に罰則はありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/09
Q.年金受給者でも住宅ローンを組めますか？
> 住宅ローン・金利
リタイアして年金生活を送っている人でも住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか？用意できる頭金次第でしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/13
Q.売買契約書締結後に取引キャンセルを打診された場合の対処法について
> その他不動産購入一般
不動産取引で売買契約書を締結した後に相手方から「やはり契約履行できないからキャンセルしてくれ」と言われたのですが、何か請求できないんでしょうか？
回答 : 3
2023/01/20
Q.工事が完了していない際の、手直し工事の多さ・工事の粗さ
> 物件選び・物件レビュー
現在検討している分譲住宅に、工事完成前に見学に行きました。が、工事の粗さが気になります。恐らく工期が遅れており、チェック？の指摘テープが沢山貼ってある状態でした。また、クローゼットの扉が開かない、収納棚の扉が開きずらいなどがあり、理由が気になります。また、こんな粗い工事を行う家を購入したら、後悔するのではないかと不安です。
回答 : 1
2023/01/16
Q.機械式駐車場でぶつけた場合に適用される火災保険はありますか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
マンションの機械式駐車場で事故を起こした場合でも適用される火災保険ってあるのでしょうか？？（事故の内容にもよるとは思いますが。。）
回答 : 1
2025/05/04
Q.6200万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン6200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。
よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/06/03
Q.課税証明書と源泉徴収票の違いは何ですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン審査に必要になるのはどちらですか？
回答 : 1
2024/07/26
Q.4ldkの戸建ての坪数はどのくらい？
> その他不動産購入一般
4ldkの二階建て住宅の延べ床面積の平均は大体どのくらいですか？
回答 : 1
2024/03/15
Q.分譲マンション購入時に火災保険に入らない選択肢はアリ？
> その他不動産購入一般
マンション火災保険の加入率ってどのくらいでしょうか？火災が起こる可能性ってものすごく低いと思うので私のように入らないことを検討する人も結構いそうな気がします。宅建士さんでお客様からそのような相談されることはありませんか？
回答 : 4
ベストアンサー
2023/08/25
Q.福岡市内の高級住宅街といえばどの辺りですか？
> 住環境・街評判
福岡市内で富裕層に好まれるエリアが知りたいです。土地の坪単価についても教えてください。
回答 : 1
2025/06/04
Q.ペアローンで片方だけ借り換えってできますか？
> 住宅ローン・金利
ペアローンを組んでいて夫婦の片方だけ借り換えすることは可能かについてご解説お願いします。
回答 : 2
2024/06/17
Q.夫婦二人暮らしの理想の間取りは？
> 物件選び・物件レビュー
夫婦二人世帯でマンションを購入を検討しています。ともに現在40代で老後まで住みたいです。子供は考えていません。都内で50平米の2LDKであれば理想的な広さですか？おすすめの間取りがあれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/28
Q.住宅ローンはいくらから借りられる？
> 住宅ローン・金利
住宅ローンはいくらから組めるか知りたいです。
最低融資可能金額は500万円からとか1000万円からとかみたく金融機関それぞれで予め個別に決まっているものなのでしょうか。
ご存知の事例があれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/23
Q.年収500万で住宅ローンいくら借りられますか？
> 住宅ローン・金利
頭金なしで大体いくらまで借りられますか？
月々の返済金額についてもご回答お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/20
Q.仮差押登記付きの不動産の購入リスクについて
> その他不動産購入一般
こんにちは。仮差押登記付きの不動産の購入リスクとして、どのような点を予め把握しておけばいいでしょうか。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/12/09
Q.建ぺい率50容積率100の土地に3階建てを建てるに必要な敷地面積は？
> その他不動産購入一般
建ぺい率50容積率100の土地に3階建ての注文住宅を建てるとしたら、敷地面積は最低どのくらいあれば足りますか。
ビルトインガレージの「容積率の緩和措置」を考慮した場合と考慮しない場合に分けてご教示いただけますと幸いです。
回答 : 2
2024/09/16
Q.年収400万の独身女性がマンション購入するならいくらくらいが妥当？
> 物件選び・物件レビュー
35歳年収400万円正社員の独身女性がマンション購入するならいくらくらいの価格の物件が妥当か知りたいです。頭金はなしを考えています。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/20
Q.変動金利住宅ローンのリスク「未払利息」とは？
> 住宅ローン・金利
変動金利住宅ローンには未払利息と呼ばれるリスクがあるそうですが、未払利息とは何ですか。
未払利息が発生して溜まり続けると返済にどのような悪影響を及ぼしますか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/22
Q.住宅ローンの本審査で落ちる場合とは？
> 住宅ローン・金利
仮審査が通れば本審査で落ちる可能性は低いと言いますが、本審査で落ちてしまう人はどのような理由で落ちるのでしょうか。
回答 : 2
2023/05/11
Q.家の機能でデザインや外観や値段を気にしない場合1番性能がいい会社はどこですか？
> 住環境・街評判
家の機能でデザインや外観や値段を気にしない場合1番性能がいい会社はどこですか？
回答 : 1
2023/01/19
Q.夫婦連生団信とペアローンの違いは何ですか？
> 住宅ローン・金利
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/07/31
Q.タワマン購入前にお試しで賃貸に住むってどうですか？
> 物件選び・物件比較・市況
最近嫁が「タワマンに住みたい、モデルルームを見に行こう」と言ってきます。
けど自分はそこまで新築タワマンに興味なくて、後々後悔しないためにも、
まずは購入検討のため手頃なタワマン賃貸物件を探して
お試しで2年くらい住んでみてからでもよいのでは？と思います。
賃貸でも2年住めばタワマンならではの魅力や自分たちのライフプランに合っているかやずっと住んでみたいかなどが分かってくると思うのですが、いかがでしょうか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02
Q.母子家庭で住宅ローン組むならフラット35がおすすめ？
> 住宅ローン・金利
フラット35には、シンママ向けにどのような優遇プランがありますか？
回答 : 2
2024/03/02
Q.世帯年収900万円で7000万円の家を買うのは現実的ですか？
> 住宅ローン・金利
共に30代前半、夫婦共働きで幼稚園に通う子供1人の世帯です。
住宅ローン借入にあたり用意できる頭金は500万円です。
購入可能な範囲かアドバイスよろしくお願いします。
回答 : 4
ベストアンサー
2023/05/26
Q.新築マンションで売れ残った住戸はどうなりますか？
> その他不動産購入一般
売れ残った住戸を適当な価格で買い取ってくれる専門の不動産業者などがいるのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/05
Q.マンションの価格表示は税込？税別？
> その他不動産購入一般
スーモやアットホームなどの物件情報サイトに載っている販売中マンションの価格表示は消費税込みですか？価格表示に関する業界ルールはありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/31
Q.7200万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン7200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/08/16
Q.プラウドタワー名駅南の物件レビューをお願いします
> 物件選び・物件比較・市況
不動産屋さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。
https://www.proud-web.jp/mansion/n140780/
回答 : 1
2022/10/31
Q.不動産売買の繁忙期と閑散期はいつですか？
> その他不動産購入一般
不動産売買の繁忙期と閑散期とは、いつの時期のことですか。また、不動産賃貸の繁忙期と閑散期は、売買のそれとは異なりますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/15
Q.癌になると住宅ローンが免除になることがある？？
> 住宅ローン・金利
癌と診断されるとステージによっては住宅ローンがチャラになることがあるそうですが、具体的にどういった仕組みの住宅ローン商品か気になります。フラット35にもありますか。ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/17
Q.世帯年収3000万のパワーカップルならいくらの新築マンションが妥当ですか？
> 物件選び・物件レビュー
世帯年収3000万円のパワーカップル（子供なし）が都内に新築マンションを購入するとすれば、いくらくらいの物件であれば無理なく買えますか？
回答 : 1
2024/03/04
Q.親子リレーローンのリスクについて教えてください
> 住宅ローン・金利
普通の住宅ローンにはなくて親子リレーローンにだけある特有のリスクとしてどのようなリスクがありますか？
回答 : 2
2022/12/22
Q.車のローンがあると借入れ上限額に影響しますか？
> 住宅ローン・金利
宅建士さんが今まで扱ってきたお客様で、車のローンの影響で借入れ上限額が減ってしまったケースはありますか？もし影響があるのであれば車のローンが残っていることを金融機関に黙っていたいのですが、黙っていたままローンが通って実行された後でもし金融機関側に判明したらペナルティはありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/30
Q.1億7000万円の家を買える人の年収はどのくらいですか？
> その他不動産購入一般
住宅ローンを組んで1億7000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか？家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。
回答 : 2
2024/07/03
Q.家を買える年齢制限はありますか？何歳から買える？
> その他不動産購入一般
家って、何歳から買えるのでしょうか？20代で家が買える！というCMを見たことがあります。10代で宝くじ当たってお金持ってたら買えますか？一人暮らしに憧れています。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/24
Q.築10年の建売住宅を購入時にリフォームすべきか？
> リフォーム
水周りが気になるため、購入時にリフォームするか悩んでいます。不動産会社の方からはしばらく住んでからリフォームすることを勧められました。リフォームしてから住むのと、しばらくしてからリフォームを検討するのと、どちらがいいのでしょうか？メリットとデメリット等教えてください。
回答 : 1
2023/01/11
Q.6600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン6600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。
返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/06/18
Q.駅から徒歩○分と書いてあるのは実際に歩いて出しているのでしょうか？
> 物件選び・物件比較・市況
不動産会社に行った際物件資料が張り出されており
なになに駅から徒歩数分と書いてあったのですが
実際に測っているのでしょうか？
自分が歩いてもその時間にはなりませんでしたので疑問です
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/11
Q.商業施設（コンビニ等）の空いてる不動産を買いリノベーションし住居として暮らす方法はありますか？
> 物件選び・物件レビュー
商業施設（コンビニ等）など廃業し空いてる不動産があると思いますが
あれを買い取ってリノベーションし
住居としてできないのでしょうか？
法律的課題や手続きがありましたら教えてください
回答 : 1
2023/01/14
Q.土地契約時にハウスメーカーが同席する場合はありますか？
> その他不動産購入一般
そのような場合が想定されるケースがあれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/08/30
Q.5人家族で毎月の食費12万円は標準レベルですか？
> 購入後の生活・暮らしの知恵
男の子３人（8歳、11歳、14歳）がいる５人家族です。
意識して節約しているつもりですが何かと食費にお金がかかります。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/21
Q.住宅用断熱材は何がいいですか？
> 住宅設備・外構・リフォーム
宅建士さんが考える最強の住宅用断熱材について教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/07
Q.マンションの住宅性能評価の調べ方について教えてください
> その他不動産購入一般
購入検討中のマンションが住宅性能評価を取得しているか否かの確認方法や、取得している場合の住宅性能評価書の中身の閲覧方法について知りたいです。
あと、マンション選びの際に「住宅性能評価取得の有無」を購入の判断材料としてどの程度考慮した方が良いかについても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/09
Q.9700万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
9700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/06
Q.購入予定の中古建売物件の隣地がゴミ屋敷の場合
> 物件選び・物件レビュー
外から見て、隣地の庭に不要なゴミが多く購入するか迷っています。やめた方がいいですか？何か、対策することはできますか？物件は気に入りましたが、不安です。
回答 : 3
2023/01/11
Q.長期優良住宅認定通知書はどこでもらえますか？
> その他不動産購入一般
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/07/22
Q.8200万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか？
> 住宅ローン・金利
住宅ローン8200万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/23
Q.周辺に空き地がある場合のデメリットについて
> その他不動産購入一般
購入予定の周辺に空き地があり、とても景観がいいです。この場合のデメリットについて教えて頂けますか。
回答 : 1
2023/11/01
Q.建て替え狙いでの中古マンション購入はありですか？
> 物件選び・物件レビュー
建て替えが近そうな老朽化した中古マンションを購入してその後に建て替えが行われればラッキーで得することになりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/23
Q.離婚後住宅ローンが残る夫名義の家に妻子が住む場合に養育費相殺は可能？
> 住宅ローン・金利
離婚後に住宅ローンが残っている夫名義の家に妻と子が住む場合には、夫側は支払うべき養育費の減額または相殺が可能ですか？
回答 : 1
2024/04/20
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