回答 : 3
2024/03/05
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2023/11/09
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2023/08/03
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2023/11/25
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2023/04/13
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2023/04/25
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2024/01/15
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2023/02/12
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2024/02/13
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2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/12/17
お世話になります。
不動産の仮装譲渡とはどのような目的でどのように行われる取引形態ですか?
仮装譲渡でも登記は可能ですか?
事例を挙げてご説明いただけますと幸いです。
回答 : 1
デロイト等松 さん
藤川 和也 宅建士
不動産コンサルタント | 愛知県
デロイト等松さん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。
不動産の仮装譲渡のご質問について回答させていただきます。
ご参考になりますと幸いです。
●仮装譲渡とは
仮装譲渡とは、譲渡した原因となる事実(売買や贈与など)が存在しないにもかかわらず、登記を移すこと(名義を移すこと)を言います。
●どのような目的でどのように行われるか
事実がないにもかかわらず名義を移しますので、例えば、次の様な場合に行われております。
・登記名義人が、債権者からの差押えを逃れるため。
・固定資産税などの税金の負担から逃れるため。
実際には、売買や贈与が行われていないが、登記により名義を移して行われるなどがございます。
●仮装譲渡でも登記は可能か
法律上は虚偽表示に該当し、当事者間でも無効とされております。
また、その譲渡について仮装であることを知らない善意の第三者にも対抗できず、法律上の責任に問われることもございます。
無効な登記となりますので、出来ないものとして認識する方が良いかと思います。
2024/12/17 15:31
この投稿は、2024年12月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 3
2024/03/05
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2023/11/09
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2024/02/20
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.共有持分の買取業者のメリットとは?
> 不動産ビジネス
共有持分の買取を得意とする不動産業者は、買取後にそれをどのように利益に結び付けているのですか?
回答 : 1
2022/12/08
Q.宅地建物取引士賠償責任保険に加入している業者の方が安心ですか?
> 不動産会社
自宅の売却の媒介を依頼する不動産業者選びで、業者が宅地建物取引士賠償責任保険に加入しているかどうかはチェックすべきポイントですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/08
Q.共益費とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
管理費とは何が違いますか?英語で何と言いますか?
回答 : 2
2024/04/24
Q.宅建士への質問内容について
> 不動産会社
そもそものお話になるかもしれませんが、宅建士の方には、どの様なことを質問して良いのでしょうか?契約関係ですか??
素人のため、よく分かりません。
回答 : 3
2023/01/10
Q.宅建協会と保証協会の違いとは?
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/23
Q.3坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
3坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/09/07
Q.不動産M&Aとは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
最近、メディアなどで耳にする不動産M&Aについてご解説お願いいたします!
回答 : 1
2023/05/20
Q.築古物件の定義が知りたい
> 不動産用語・その他雑学
不動産屋さん的に、築古物件とは築何年以上の物件を指しますか?また、建物が木造か鉄筋かによって築古の定義が変わることはありますか?
回答 : 1
2023/05/10
Q.不動産のフルコミ営業とは?
> 不動産用語・その他雑学
フルコミ営業とはどのような営業スタイルですか。
回答 : 2
2024/08/17
Q.測量士と土地家屋調査士の違いとは?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
業務内容の違いとか測量技術の違いとか資格難易度の違いとかダブルライセンスのメリットとか実務上での宅建士さんとの接点とか、色々教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/20
Q.不動産広告に載っている最寄り駅とは?
> 不動産用語・その他雑学
不動産広告に載っている最寄り駅の意味について解説してください
必ずしも最寄り駅イコール物件の現地から距離的に一番近い駅ではない??
回答 : 3
ベストアンサー
2024/03/17
Q.メルカリの不動産版的なサービスは今後普及すると思いますか?
> 不動産ビジネス
いわゆる不動産の C2C(個人間売買)とでもいうのでしょうか、メルカリの不動産版的なサービスが今後日本で普及していく可能性はありますか?可能性が低いとすれば、普及の障壁となる理由はどのあたりにありそうですか?よろしくお願い致します。
回答 : 2
2022/11/05
Q.18坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
18坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/06/27
Q.建物についている、アンテナのようなもの
> 不動産用語・その他雑学
電車から、建物の屋上や屋根に、丸いアンテナのようなものが見えました。これは、なんですか??
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/10
Q.75平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積75平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/09/29
Q.RC造の戸建てが得意なハウスメーカーはどこ?
> 不動産会社・ハウスメーカー
鉄筋コンクリート造の一戸建てが得意なハウスメーカーといえばどこの会社が思い浮かびますか。
回答 : 1
2024/10/24
Q.30坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
30坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/11/05
Q.新築じゃない?新築の用語の定義はありますか?
> 不動産用語・その他雑学
新しく作ったマンション。でも、新築じゃないらしいんです。何か、訳がありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/02/02
Q.敷金診断士と敷金鑑定士の違い何ですか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
それぞれどのような取得メリットがありますか?
独立しやすいのはどちらですか?
取得難易度が高いのはどちらですか?
将来的に国家資格になる可能性は?
回答 : 1
2024/09/18
Q.所有者不明土地が全国的に増加しているが何故そんな事になるんでしょうか?
> 業界ニュース・市況
名簿などで管理していると思うのですが何故所有者不明土地が増加するんでしょうか?
そんな簡単に増えるもんなんですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2023/08/24
Q.宅地建物取引士試験合格取り消しはどのレベルでなるのか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅地建物取引士試験で合格取り消しされるのはどの程度で取り消しされるのか教えてください
回答 : 2
2023/06/23
Q.完成物件と未完成物件の定義の違い
> 不動産用語・その他雑学
完成物件と未完成物件の定義の違いについて教えてください。
未完成物件を購入する際に受ける重要事項説明で、しっかりと説明がなされているかどうか気をつけて聞くべき点についても教えてください。
回答 : 2
2023/03/11
Q.宅建士と建築士への仕事の依頼や能力の違い
> 不動産ビジネス・不動産系資格
同じ住宅関係の専門家に思えますが、どう違いますか?逆に共通していることもありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/15
Q.不動産業界における宅地建物取引士の資格手当は一般的にどれくらいか?
> 業界ニュース・市況
各企業不動産業界なら資格手当が出ると思いますが宅建の資格手当はどれくらいでしょうか?
一万が相場でしょうか?
回答 : 3
2023/04/19
Q.FJネクストのマンションの特徴が知りたい
> 不動産会社・ハウスメーカー
FJネクストが手掛けるマンションの特徴について教えてください。
回答 : 1
2024/07/14
Q.鉄筋工の仕事に資格は必要ですか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
鉄筋工は資格がなくてもできる仕事ですか。
回答 : 3
2024/09/26
Q.リスケとはどのような意味ですか?
> 不動産用語・その他雑学
銀行や金融機関がよく使っている「リスケ」という言葉の意味内容について教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/26
Q.98平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積98平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/06/11
Q.茨城県取手市にディズニーランドよりも広いイオンモールが2025年開業するそうですが・・・
> 業界ニュース
取手市の地価はこれから上がりそうですか??
https://biz-journal.jp/2022/08/post_311994.html
https://shutten-watch.com/kantou/22797
回答 : 1
2022/08/15
Q.建物の「竣工」と「定礎」の意味の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
建物の「竣工」と「定礎」の意味の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/03/31
Q.不動産会社に就職する際地方の都市部か大都市の郊外どちらの方が年収がいいのでしょうか?
> 不動産会社
不動産会社に就職する際
地方の都市部と大都市の郊外
どちらの方が年収がいいのでしょうか?
回答 : 2
2023/01/11
Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか?
回答 : 1
2023/08/19
Q.鍵の種類?サムターン、シリンダーの意味について
> 不動産用語・その他雑学
鍵?についてでしょうか。これは、オートロックみたいなお話なのでしょうか?両者はどう違うのですか??
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/23
Q.自己所有マンションで民泊をしたい、手順や手続きまたトラブル対策を教えてください
> 業界ニュース・市況
自己で所有しているマンションの一室で民泊を行いたい
手続きや手順を教えてくださいまた起こりうるトラブルの対策を教えてください
回答 : 1
2023/09/23
Q.空き家って安く住めますか?
> 業界ニュース・市況
空き家って流行っていますが、どんな活用をされているんでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/30
Q.83平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積83平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/08/23
Q.マンション管理士の合格率が低い理由とは?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンション管理士は合格率が低いと聞いたのですがその理由について知りたいです。
また、宅建試験と比較した場合の難易度や合格に必要な勉強時間目安についても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/09/30
Q.よくある不動産広告の違反事例について教えてください
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産広告のうっかりミスややらかし事例ってどんなものがありますか。
違反の罰則についても教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/26
Q.マンションの借室電気室とは?
> 不動産用語・その他雑学
どのような目的や機能を持つ設備ですか?
設置されているマンションだと通常はどのフロアに設置されていますか?
回答 : 1
2024/10/10
Q.道路内民地とはどんな意味?
> 不動産用語・その他雑学
「道路内民地」という言葉を最近知りました。どういった意味の言葉でしょうか。
不動産業界で働いている宅建士さんにとっては馴染みのある言葉ですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/22
Q.FRK書式とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
FRK書式とは何なのかについて教えてください。
回答 : 2
2025/02/05
Q.7坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
7坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)
回答 : 1
2024/07/10
Q.不動産仲介会社で掲示されていた収益物件とはなんですか?
> 不動産用語・その他雑学
仲介会社に掲示されていた収益物件について
間取りを見ていたらちょうどいいなと思いきになっているのですが住めないのでしょうか?
回答 : 2
2023/02/16
Q.宅建士登録のための費用はいくらかかる?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士試験合格後に宅建士登録するための申請費用はいくらかかりますか?
また、登録している人が免許更新する際の更新費用はいくらかかりますか?
回答 : 2
2024/02/04
Q.不動産の等価交換の仕組みについて教えてください
> 不動産用語・その他雑学
マンションと土地、でも等価交換できますか?
等価交換が成立する場合の不動産取得税はどうなりますか?
等価交換に節税メリットはありますか?
回答 : 1
2024/01/30
Q.良い不動産業者の見分け方について
> 不動産会社
良い不動産業者の見分け方について。世の中で、悪い不動産会社がいるようにも思えます。なにか見分け方はありますか。
回答 : 1
2023/07/31
Q.95平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積95平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2024/04/16
Q.賃貸不動産経営管理士と業務管理者の違いとは?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/07/30
Q.公図は誰が作成しますか?
> 不動産用語・その他雑学
公図の作成者について教えてください。
あと、法務局で閲覧できる公図と現況がずれていたら訂正や更新はされますか。
回答 : 2
2025/01/20
Q.不動産を買う際の「手付金」と「頭金」の違いは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
中古マンションなどの不動産を買う際に支払う手付金と頭金の違いは何ですか?
回答 : 1
2024/04/24
Q.68平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積68平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
(計算式の記載もお願いします)
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/03/31
Q.低層マンションとはどのようなマンションですか?
> 不動産用語・その他雑学
高層マンションにはない低層マンション特有の魅力や特徴について解説お願いします。
低層特有のデメリットがあればそれについても解説お願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/05/04
Q.防火認定番号とは何ですか?
> 不動産用語・その他雑学
ご説明いただけますと幸いです。
回答 : 1
2024/06/11
Q.30平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積30平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/04
Q.営業収益と売上高の違いとは?
> 不動産用語・その他雑学
営業収益と売上高は同じ意味合いですか?
不動産業界では会社の業績を示す際に主にどちらの言葉を使用していますか?
回答 : 1
2024/05/28
Q.用途地域について教えてください。住居専用地域においてカラオケを伴う居酒屋はいいんでしょうか?
> 不動産用語・その他雑学
住居専用地域で家の一階を改装してカラオケを伴う居酒屋をしてる所があるんですが用途地域的にいいんでしょうか?うるさくてたまりません。
回答 : 1
2023/08/17
Q.原状回復診断士とはどのような資格?難易度は?
> 不動産用語・その他雑学
この資格を保有しているメリットや合格率や難易度や試験問題の科目について教えてください。
敷金診断士等の他の資格との違いについても教えてください。
回答 : 1
2024/09/30
Q.コンドミニアムとは何ですか。
> 不動産用語・その他雑学
マンションとは意味的に何が違いますか。
回答 : 1
2024/08/01
Q.130平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積130平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/02/02
Q.個人が不動産屋に友達を紹介して紹介料をもらうのは違法?
> 不動産ビジネス・不動産系資格
個人が反復継続して不動産屋に不動産売買や賃貸を検討している知人友人を紹介してキックバックを貰うビジネスに違法性はありますか。
宅建業法の適用範囲外ですか。
紹介料を相場以上に貰い過ぎると捕まりますか。
回答 : 3
2024/10/14