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Q.信託銀行系の不動産仲介会社の特徴とは?

信託銀行系の不動産仲介会社ならではの強みや特徴というのはありますか?

回答 : 3

man

デニム好き さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

デニム好きさん、はじめまして。

信託銀行系不動産会社の特徴は銀行傘下ですので、金融庁などの影響もあり、調査などの基準も厳しいのが特徴です。
銀行同様にFAXやメール対応に制限があり、業務効率より個人情報の漏洩対策を重要視しています。
重要事項の調査項目も300以上と、過去に遡って非常に細かなところまで調査されています。
強みは信託銀行からの紹介顧客との取引が多いため、相続関連や資産家の不動産情報が多い点です。

2023/06/06 11:00

その他の回答

デニム好きさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

代表的な会社として、三井住友信託系の三井住友トラスト不動産があると思いますが、一つはブランド力と、信託銀行からのお客様を紹介してもらえることがあるようです。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/12/13 18:48

その他の回答

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杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

一番有名なのは三井住友トラスト不動産ですね。

系列に三井住友ローン&ファイナンス(L&F)を持っており、ローン付けが特徴的です。
具体的には、経営者向けの住宅ローンの審査に強いイメージがあります。

私が住宅ローンの営業をしていた時は、よくスルガかL&Fかで相見積もりを取っている話を聞きました。

信託が主業務で、経営者層がメイン顧客であるため、このようなサービス設計になったと思料します。

2022/12/20 10:27

この投稿は、2023年06月06日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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その他の『不動産業界Q&A』

Q.52平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積52平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/09/30

Q.商業施設や飲食店の看板はどんだけ大きくてもいいのか?規制はある?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

街中のよく見かける看板ですが大きさ等の規制はあるのでしょうか?

回答 : 1

2023/05/08

Q.管理に係る重要事項調査報告書とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

どのような情報が記載されている書類ですか?

取得費用は掛かりますか?

マンションの競売物件を入札する前に取得することは可能ですか?

回答 : 2

2024/05/20

Q.家相で「欠けを補う」とはどういう意味ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

家相について知識がないのでお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。

回答 : 1

2024/10/09

Q.22坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

22坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/09/17

Q.造成宅地防災区域と宅地造成工事規制区域の違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両者の違いについてご解説お願いします。

回答 : 3

ベストアンサー

2024/09/04

Q.120平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積120平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/02/02

Q.不動産屋の営業マンへの不信感、マンションオーナーへの勧誘

不動産業界 > 不動産会社

不動産屋の営業の方から、マンションのオーナーにならないかと営業電話が来ます。空き家が多いと聞く世の中にも関わらず、本当に利益が出るのでしょうか?営業の方の言う利回り?利益?が、信じられません。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/01/18

Q.宅建士合格に必要な勉強量を1とした場合、行政書士合格に必要な勉強量はどのくらいですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

行政書士試験の難易度に関心があります。学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が宅建士試験に合格するに必要な勉強量を1とした場合、学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が行政書士試験に合格するに必要な勉強量はおよそその何倍くらいでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/16

Q.42坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

42坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/11/05

Q.不動産取引のオンライン化について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産取引のオンライン化について質問です。重要事項説明がオンライン化したと聞きました。その他オンライン化している取引にまつわることはありますか?

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2023/07/18

Q.狭小住宅の基準や定義は?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

こんにちは、

土地の坪数的に、どのくらいの坪数の住宅であれば狭小住宅と言い得ますか??
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2023/06/29

Q.宅建に合格するためには過去問は何年分やればいいですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

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2024/07/14

Q.45平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積45平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

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ベストアンサー

2024/12/04

Q.「引越れんらく帳」とはどのようなサービス?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

引越しの際のライフラインの解約と新規契約の手間を効率化するサービスらしいですが、評判とか使い勝手とかご存知であれば教えてください。

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2024/09/25

Q. 昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことについて

不動産業界 > 業界ニュース・市況

昨年から続く住宅需要の高まりにより、木造住宅用コンパネの生産が過去最高を更新したことによるメリット・デメリットを教えてください

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Q.階高とは?天井高とは何が違う?

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ご解説よろしくお願いします。

回答 : 3

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Q.ウィークリーマンションの営業には旅館業法の許可が必要ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

旅館業法について教えてください。

回答 : 1

2024/02/27

Q.軽費老人ホームとサ高住の違いって何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/10/01

Q.特殊建築物と特定建築物の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/08/15

Q.建物の上に広告看板を出したい 制限や規制はありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

自宅の屋上に広告看板を出したいが制限や規制などありましたら教えてください

回答 : 2

2023/02/19

Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。

①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行 
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定

ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク&クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

回答 : 3

ベストアンサー

2022/10/08

Q.施工主と施主の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2025/01/16

Q.現在の不動産業界でも名義貸しをしている人等いるのでしょうか?

不動産業界 > 不動産会社

宅建の有資格者が名義を貸し月二、三万副業みたいな感じで収入を得ていた事が過去にありましたが現在でも居るのでしょうか?

回答 : 2

2023/01/10

Q.不動産契約日として先勝と友引だとどっちがいいですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産業界の方々は縁起を担ぐ上で先勝と友引のどちらを好みますか?理由についても伺いたいです。

回答 : 1

2024/09/13

Q.セルフ内見とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

普通の内見とセルフ内見とでは何が違うのでしょうか?セルフ内見はどういった人におすすめの内見方法ですか?

回答 : 1

ベストアンサー

2022/10/22

Q.マンションPERとはどのような指標ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

マンションPERが高いもしくは低いということで具体的に何がわかるのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/04/28

Q.宅建士と収納コンサルタントの仕事の依頼や能力の違い

不動産業界 > 不動産会社

最近、収納関係のプロが多いように思えますが、宅建士と収納コンサルタントは共通点がありますか?違うことは何ですか??

回答 : 1

2023/01/15

Q.一分、一寸、一尺、一間はそれぞれ何センチですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

令和の不動産業界で、一分、一寸、一尺、一間といった単位で長さを表示するような場面は未だにありますか?

回答 : 1

2024/05/04

Q.130平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積130平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 1

2025/02/02

Q.時効の完成猶予とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

具体例で解説お願いいたします。

回答 : 2

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2024/05/09

Q.地積測量図と境界確定図は何が違う?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

地積測量図と境界確定図の違いについて教えてください!

回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/23

Q.公課証明書と評価証明書の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

それぞれ何に使うものですか。

不動産屋さんに頼めば代わりに取得してもらえる書類ですか。

取得方法や内容の違いについてご解説お願いいたします。

回答 : 2

ベストアンサー

2025/01/24

Q.宅建士への質問内容について

不動産業界 > 不動産会社

そもそものお話になるかもしれませんが、宅建士の方には、どの様なことを質問して良いのでしょうか?契約関係ですか??
素人のため、よく分かりません。

回答 : 3

2023/01/10

Q.売買・賃貸、どの不動産屋が安いのか?それとも価格は同じか?

不動産業界 > 不動産会社

賃貸にしても、売買にしても、様々な不動産屋が同じ物件を扱っている様に思えます。どこから買う・借りるのが安いですか?それとも、どこで対応してもらっても一緒ですか?

回答 : 2

2023/01/18

Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか?

回答 : 1

2023/08/19

Q.40平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積40平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/12/05

Q.認定長期優良住宅と長期優良住宅の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

言葉の定義の違いについて教えてください。

回答 : 1

2024/07/10

Q.マンションの専有面積にロフトやバルコニーが含まれない理由

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

マンションの専有面積表記にはロフトやバルコニーが含まれないとのことですが、理由が知りたいです。物件掲載時にそれらを含む記載にすると法律違反になるとかですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/18

Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。

建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。

そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。

回答 : 2

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2024/09/15

Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

建坪と延べ床面積の違いについて教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/03/23

Q.モーゲージバンクと銀行の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

銀行でなくあえてモーゲージバンクで住宅ローンを組むメリットはありますか?

回答 : 1

2025/01/08

Q.所有者が行方不明や誰のものか分からない土地は最後どうなるの?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

所有者が行方不明や土地所有者が誰だか特定出来ない場合最後はどうなるのか?

回答 : 3

2023/06/04

Q.特定路線価とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。

回答 : 2

2024/01/22

Q.81平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積81平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/04/03

Q.築古物件の定義が知りたい

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産屋さん的に、築古物件とは築何年以上の物件を指しますか?また、建物が木造か鉄筋かによって築古の定義が変わることはありますか?

回答 : 1

2023/05/10

Q.ヌックとは?住まい、不動産用語ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ヌックがなんとか、、と住まい関連のお仕事やられている方が言ってました。どんなこと?場所?なのでしょうか。

回答 : 2

2023/02/03

Q.捺印と押印の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

わかりやすく解説お願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/05/13

Q.54平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積54平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/03/22

Q.防火認定番号とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご説明いただけますと幸いです。

回答 : 1

2024/06/11

Q.所有者不明土地が全国的に増加しているが何故そんな事になるんでしょうか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

名簿などで管理していると思うのですが何故所有者不明土地が増加するんでしょうか?
そんな簡単に増えるもんなんですか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/08/24

Q.98平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積98平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/06/11

Q.公示価格と実勢価格の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

それぞれの価格の意味や調べ方や使用用途、両者の一般的な乖離差について教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/03/18

Q.耐震等級3と耐震等級3相当の違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

同じような感じもしますが、だいぶ意味合いが違ってきますか??

回答 : 2

2024/09/09

Q.売主物件とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

仲介物件との違いについて教えてください。
両者のメリットデメリットについても教えてください。
そのほか売主物件を購入する際の注意点があれば教えてください。

回答 : 1

2024/05/01

Q.「私はこれでお酒をやめました」的な禁酒成功エピソードありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

禁酒に成功したエピソードお持ちの宅建士さんがいらっしゃいましたら是非お話しお聞かせください!

回答 : 1

2024/10/19

Q.大規模修繕工事完了で固定資産税が軽減される特例創設について

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マンションの大規模修繕工事が完了すると固定資産税が軽減される特例措置が新たに創設の方向、というニュースについてどう思われますか。宅建士の皆様のコメントや感想をお聞かせください。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol 
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/

回答 : 1

2022/12/24

Q.シニアハウスと老人ホームの違いって何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

田嶋陽子さんがシニアハウスに入居という記事を見てシニアハウスって何だろうって思いました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/14ef8009aeb0749f448f80668816eb6d85a5885f?page=1

回答 : 1

2024/09/21

Q.用途地域が変更がされると不動産価格どのような影響がありますか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

価格が下がる場合の方が多いでしょうか。実際にご存知の事例があればご教示いただけますと幸いです。

回答 : 2

2023/05/12

Q.新築マンションの内覧会とはどのような目的で行われるものですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

手ぶらで行っても大丈夫ですか?内覧会ではどのような点をチェックすれば良いですか?

回答 : 2

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