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Q.信託銀行系の不動産仲介会社の特徴とは?

信託銀行系の不動産仲介会社ならではの強みや特徴というのはありますか?

回答 :

man

デニム好き さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

デニム好きさん、はじめまして。

信託銀行系不動産会社の特徴は銀行傘下ですので、金融庁などの影響もあり、調査などの基準も厳しいのが特徴です。
銀行同様にFAXやメール対応に制限があり、業務効率より個人情報の漏洩対策を重要視しています。
重要事項の調査項目も300以上と、過去に遡って非常に細かなところまで調査されています。
強みは信託銀行からの紹介顧客との取引が多いため、相続関連や資産家の不動産情報が多い点です。

2023/06/06 11:00

その他の回答

デニム好きさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

代表的な会社として、三井住友信託系の三井住友トラスト不動産があると思いますが、一つはブランド力と、信託銀行からのお客様を紹介してもらえることがあるようです。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/12/13 18:48

その他の回答

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杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

一番有名なのは三井住友トラスト不動産ですね。

系列に三井住友ローン&ファイナンス(L&F)を持っており、ローン付けが特徴的です。
具体的には、経営者向けの住宅ローンの審査に強いイメージがあります。

私が住宅ローンの営業をしていた時は、よくスルガかL&Fかで相見積もりを取っている話を聞きました。

信託が主業務で、経営者層がメイン顧客であるため、このようなサービス設計になったと思料します。

2022/12/20 10:27

この投稿は、2023年06月06日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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登記簿面積68平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
(計算式の記載もお願いします)

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Q.メジャー7以外で最近勢いのある注目のマンデベを教えてください

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2022/11/25

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受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか?

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2023/04/26

Q.不動産屋さんの勤務時間や残業時間はどれくらい?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

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2023/04/28

Q.「CIC」「JICC」「KSC」、それぞれの違いについて教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2023/05/14

Q.家賃補助と住宅手当の違いは何ですか?

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両者の意味内容に違いがあるとすれば、被用者にとって税金面で有利なのはどちらですか?

回答 : 1

2024/05/20

Q. FP1級、2級、3級の違いや難易度について

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方の名刺を見るとFPを持ってらっしゃる方が結構いらっしゃいますが、私はFPの勉強をしたことがないので級の違いがよく分かりません。各級でどのくらい難易度が違ったり、各級でできる仕事の幅がどのくらい違ったりするのか知りたいです。よろしくお願いいたします。

回答 : 2

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2022/12/01

Q.集合住宅と共同住宅の定義の違い

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

集合住宅と共同住宅の言葉の違いや使い分けについて、どなたかご教示いただけると嬉しいです。どんな風に使い分けるべきか、明確な説明があればお願いします。

回答 : 1

2023/04/17

Q.95平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2024/04/16

Q.71平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/06/04

Q.宅建従業者証明書とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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2023/11/17

Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。

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回答 : 2

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2024/09/15

Q.媒介契約は一般・専属・専属選任と三種あるがどれが一番多い?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

媒介契約は三種類あると知りましたが一般的にはどれが多いのでしょうか?
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回答 : 2

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2023/09/19

Q.fp3級の学科と実技の試験内容の違いとは?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

fp3級の実技試験は何をする試験ですか。過去問での対策は可能ですか。

回答 : 1

2024/07/31

Q.シニアハウスと老人ホームの違いって何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

田嶋陽子さんがシニアハウスに入居という記事を見てシニアハウスって何だろうって思いました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/14ef8009aeb0749f448f80668816eb6d85a5885f?page=1

回答 : 1

2024/09/21

Q.土地の建蔽率と容積率の調べ方について

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

不動産屋さんはどのようにして土地の建蔽率と容積率を調べていますか?
ネットだけで確認可能ですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/09

Q.東京都の宅建業者名簿はどこで閲覧できますか?

不動産業界 > 不動産会社

ご教示ください。よろしくお願いします。

回答 : 3

2023/08/03

Q.12坪の土地は何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

12坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

回答 : 1

2024/03/22

Q.省エネ住宅と長期優良住宅の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

2025年から省エネ住宅の義務化が始まるそうですが、そもそも省エネ住宅は長期優良住宅と何が違うのでしょうか。背景や目的が異なるのでしょうか。

回答 : 1

2023/11/27

Q.ブロック塀と擁壁に明確な違いはありますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 2

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2023/10/25

Q.50平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積50平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/07/06

Q.23坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

23坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 2

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2024/06/27

Q.所沢のKADOKAWA角川ミュージアム

不動産業界 > 業界ニュース・市況

すごい変わった形をしていますが、構造的には問題ないのでしょうか??

回答 : 1

2023/01/29

Q.ユニット工法とプレハブ工法の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2024/04/16

Q.宅建士が行う有料コンサル、どこからが非弁行為??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

こんにちは。

宅建士が報酬を受け取って行うコンサルティングやアドバイス行為で、明らかに非弁行為に該当する様な具体例があれば教えてください。また、明らかに違法とまでは言えないもののグレーゾーンと言えそうな事例についても何か参考例があれば教えてください。


よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2023/09/12

Q.大規模修繕工事完了で固定資産税が軽減される特例創設について

不動産業界 > 業界ニュース・市況

マンションの大規模修繕工事が完了すると固定資産税が軽減される特例措置が新たに創設の方向、というニュースについてどう思われますか。宅建士の皆様のコメントや感想をお聞かせください。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120700111&g=pol 
https://www.re-port.net/article/news/0000071167/

回答 : 1

2022/12/24

Q.マンションの買取再販の利益率はどのくらい?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

中古マンションの買取再販ビジネスの利益率はおおよそどのくらいですか?

不動産の買取再販ビジネスで上場している会社はいくつもありますが、リフォーム費用や販管費用を差し引いても結構儲かるものなのですか?

回答 : 1

2023/11/16

Q.トラス構造の建物で有名なものについて教えてください

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

日本でも世界でも構いません、有名なトラス構造の建物をいくつかご教示ください。

回答 : 1

2024/09/02

Q.晴海フラッグはなぜ転売ヤーに人気なのですか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

都内では新築マンションは毎年たくさん出ているのに、なぜ晴海フラッグばかり転売ヤーに人気なのですか?

回答 : 1

2024/07/10

Q.リフォームとリノベーションの違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

リフォームは昔からよく聞くのですが最近聞くリノベーションと違いはなんなのでしょうか?

回答 : 1

2023/07/02

Q.宅建士合格に必要な勉強量を1とした場合、行政書士合格に必要な勉強量はどのくらいですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

行政書士試験の難易度に関心があります。学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が宅建士試験に合格するに必要な勉強量を1とした場合、学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が行政書士試験に合格するに必要な勉強量はおよそその何倍くらいでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/16

Q.63平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積63平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。

正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。

間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

2024/03/23

Q.公認不動産コンサルティングマスターの魅力や将来性

不動産業界 > 不動産ビジネス

公認不動産コンサルティングマスターの資格に興味があります。この資格の魅力や将来性についてコメントいただきたく存じます。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/11/14

Q.マイソク作成を外注したい不動産業者はいますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

マイソク作成の仕事、業務効率化のために外注したいと思っている不動産業者っていると思いますか?

また、この作成代行の仕事を副業として引き受けてみたいと思う宅建士さんはいそうですか?
引き受けてくれる宅建士さんがいるとしたら1件いくらくらいの報酬で引き受けてくれると思いますか?

回答 : 2

2023/06/09

Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか?

回答 : 1

2023/08/19

Q.リスケとはどのような意味ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

銀行や金融機関がよく使っている「リスケ」という言葉の意味内容について教えてください。

回答 : 2

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2024/03/26

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