Q.マンションのAMとかPMとかってなんですか

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です。
AMとPMについて記述します。

AMはAsset Management（アセットマネジメント）の略です。
投資家を代行して、不動産等の資産を運用し『投資効果の最大化』を目的に、新しい価値を生み出す業務のことをAMと呼びます。不動産業界のAMの具体的な仕事としては投資家と相談しながら不動産の買付や売却を行います。

PMはProperty Management（プロパティマネジメント）の略です。
投資家が所有している不動産の『資産価値の最大化』を目的に、不動産収支の見直しや立案を行う業務のことをPMと呼びます。不動産業界のPMの具体的な仕事としては賃借人の募集や空室対策、建物メンテンナンスの計画、提案等を行います。

他にも関連業務としてBuilding Management（ビルマネジメント）BMやConstruction Management（コンストラクションマネジメント）CMなどの業務があります。

以上、参考になれば幸いです。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

時計が気になるさん、はじめまして。

不動産管理会社のAM、PMについてお答えします。

不動産管理には、AM、PM、BMといった業務があります。

AMとは、アセットマネジメントのことをいい、投資家から委託を受けて資産全体の運用管理をすることをいいます。

PMとは、プロパティマネジメントのことをいい、「賃貸経営」するための運営管理をすることをいいます。
入居者募集者、契約、退去業務、滞納督促など、不動産業者が行う賃貸物件の管理業務というとイメージが付きやすいと思います。

BMとは、ビルマネジメントのことをいい、建物のハード面の管理業務のことをいいます。
建物の掃除や設備の管理、警備などの業務になります。

以上、参考にしていただければ幸いです。