Q.RC構造は寿命が50年は本当ですか？

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

かーつぼうやさん、はじめまして。

RC構造の建物の寿命についてお答えします。
前提として、法的に適合した施工をしていることを前提としてお答えします。

RC構造の躯体である鉄筋コンクリートは、築後60年くらいの時が一番の強度が増すともいわれおり、理論上は100年程度は持つといわれています。

住宅設備設備や給排水設備、内外装などのリフォームをしっかりと実施しながら、使用していけば、RC造は50年以上もたせることができる構造であるといえます。

50年で壊してしまうのは非常にもったいないです。

以上、参考にしていただければ幸いです。

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です。
住居用のマンションについては税法上の耐用年数が47年と定めらているため、寿命が約５０年と言っている人やネットでの記事をたまに見かけますが、実際の耐久年数とは異なります。

なにもメンテナンスをしなければ50年程度で住むことができなくなるかもしれまんせんが、メンテナンスが行き届いていれば100年以上建物を維持することができるとも言われています。

実際に私が住んでいる福岡エリアでも築50年を超えるマンションは存在します。
かーつぼうやさんが住んでいる近くも存在するのではないでしょうか。

そのような物件の購入を検討される際は過去のメンテナンス状況や計画にご着目ください。

以上、参考にしていただければ幸いです。