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2023/08/14
レインズとはなんでしょう?不動産屋さんのブランドか何かでしょうか?不動産屋さんが、ブツブツつぶやいていました。
雨の日 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
雨の日さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『レインズ?不動屋さんのブランドは何か?』の回答をします。
レインズ(REINS)は、国土交通大臣から指定された不動産流通機構が運営しているコンピューターシステムのことです。
レインズは2022年1月に、東日本・中部レインズと近畿レインズと西日本レインズの3つのレインズが統合され、全国4指定流通機構の会員が一つのシステムを共同利用しています。
ですので、全国どの物件も登録、検索が可能となったので、東京に居ながら九州の物件も登録、検索ができるのはとても便利になったところです。
レインズは不動産会社のみで閲覧、登録できるシステムですが、売主が媒介契約締結後にレインズを見る方法があります。レインズを確認できるのは、自分の不動産を売却するために不動産会社と媒介契約を結び、登録証明書を受け取った方のみです。
REINS TOWER(レインズ タワー)で確認できます。
http://www.reins.or.jp/に入って、右側の「売却依頼向けログイン」をクリックして、登録証明書に記載されている確認用IDとパスワードを入力すると売却依頼物件が表示されます。内容に問題がないか、間違いはないかをチェックしていただるようになっています。すべてが閲覧できるわけではありません。
また、一般人も閲覧可能な「REINS MARKET INFOMATION」として、成約価格を基にした不動産取引情報提供サイトがあります。個人用は、過去2年くらいの成約情報しか登録されておりません。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
制約はありますが、一般の方も参加できる方法が少しずつ増えているようです。
よろしくお願いいたします。
2023/08/17 21:09
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
雨の日さん、はじめまして。
レインズは不動産会社間の不動産情報の掲載サイトです。
国土交通省の指定を受けた公益社団法人が運営しており、全国の不動産会社が加入しています。
不動産会社間で情報を自由に交換できるようにし、売却の依頼を受けた不動産を円滑に売却できるよう不動産会社に不動産所有者の個人情報等の詳細情報を開示しているサイトです。
このサイトは不動産会社しか閲覧することができません。
2023/08/16 11:46
この投稿は、2023年08月17日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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