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2023/03/30
住宅ローン審査を申し込んだところ、個人信用情報で問題があったようで、CICに信用情報を開示してもらいました。
そこで、過去に主人が携帯料金を滞納していたことが判明しました。
未払い分は完済済みですが異動履歴はまだ残っています。
保有期間は残り3年。この問題を解決する方法があるのか相談したいです。
アドバイスよろしくお願いします。
いつかのメロディ さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
いつかのメロディーさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『CICに移動履歴はあるが完済済み、ローン審査通るには?』回答します。
ご心配ですね。住宅ローンの事前審査は、ネット銀行だったのでしょうか。ネット銀行であれば、余り心配ではないようですが金融機関で審査されたのでしたら、参考にならないかもしれませんが。
ネット銀行の事前審査は機械的な判定なので、過去の未払い等があればほぼ引っかかってしまい、審査は通らないようです。
以前よく言われていたのは携帯電話の未払いですが、最近は奨学金の未払いも信用情報で問題になるようです。
奨学金に関しては、学生でまだ口座を持っていなかったり、親がゆうちょ銀行の口座を作っていたりする関係で、ゆうちょ銀行が登録されていますので、引き落とし口座も勿論ゆうちょ銀行となっている方が多いのでしょう。
いざ就職すると、会社のシステムの関係でシティバンクへ口座開設され、給与はそちらに振り込みをされることになります。
奨学金の引き落とし口座はゆうちょ銀行なので、お金の移動をしなくてはいけないわけです。忙しくてお金の移動ができない場合は、引き落としができず、滞納として扱われてしまいます。
同じくネット銀行で事前審査をして通らなかった方を存じております。仲介業者を通してシティバンクで審査をしていただきましたが、無事に審査は通りました。原因が分かっていればさほど問題はないようです。
他の金融機関の窓口で相談してみてはいかがでしょうか。
よろしくお願い致します。
2023/03/30 15:59
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
個人信用情報は「株式会社シー・アイ・シー(CIC)」以外にも、「日本信用情報機構(JICC)」「全国銀行個人信用情報センター(JBA)」と3つの機関に登録されております。手数料はかかりますが、念のためCIC以外の信用情報機関にも開示請求された方がよろしいかと思います。現在はAIスコアリングで事前審査されるケースが多いため、対面で相談できる金融機関を検討された方が良いでしょう。地域は限定されますが、ネット銀行でも対面相談できるところがあります。フラット35にもご相談されてみてください。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/04/02 11:18
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2023/11/08
> 住宅ローン・金利
住宅ローン審査を申し込んだところ、個人信用情報で問題があったようで、CICに信用情報を開示してもらいました。
そこで、過去に主人が携帯料金を滞納していたことが判明しました。
未払い分は完済済みですが異動履歴はまだ残っています。
保有期間は残り3年。この問題を解決する方法があるのか相談したいです。
アドバイスよろしくお願いします。
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2023/03/30
> 住宅ローン・金利
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2022/10/02
> 住宅ローン・金利
30代独身実家住み、給与所得のない個人投資家です。
現在の金融資産は4500万円程度。
以前は株がメインでしたが最近はFXと株半々くらいで動かしています。
2000万円程度の中古の1LDKを都内に居住用として購入したいのですが、
私のようなステータスだと住宅ローン審査では無職扱いとなりますか。
頭金は500万円を考えています。審査通るのは厳しいですか。
アドバイスよろしくお願いいたします。
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2023/10/11