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相場として、地主さんにいくらくらいお支払いすればいいですか。
地主さんとの交渉で気をつけるべき点や交渉がこじれてしまった場合の対処法等についてもご相談したいです。
アドバイスよろしくお願いいたします。
PianoMan さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
PianoManさん、はじめまして。
借地権の譲渡承諾料の相場についてのご質問ですが、判例を見ると借地権価格の１０％が相場ではないかと思います。
私自身が過去に契約した借地権売買においても同様の承諾料の設定がされていることが多かったです。
借地権価格の算出方法は色々ありますが、一番妥当な算出方法は、不動産鑑定士に依頼した借地権価格になりますが、この場合、依頼費用が掛かります。
通常は借地契約書に譲渡承諾料の記載があると思いますので、その内容に則って地主と交渉を行えばこじれる事もありません。
一度内容をご確認下さい。
2023/03/31 09:54
この投稿は、2023年03月31日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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