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2022/10/12
大家さんの中には「国民健康保険加入の入居希望者は一律にお断り」といったスーパー塩対応をする人もいますか?
新渡戸173 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
新渡戸173さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、「国民健康保険加入の入居希望者は一律にお断り」という大家さんもなかにはいらっしゃるかもしれませんが、それよりも保証会社を通った人でないと入居させないという大家さんの方が多いかもしれません。
入居審査は、入居予定者の返済能力を見るため、国民健康保険の方は無職の可能性もあり、当然社保に加入している方が審査には有利ですが、無職でもその方の資産状況が良好なら審査に通ることもあります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/15 22:47
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
入居審査時は総合的に判断されますので、国保と社保の違いだけで審査落ちとなるケースは少ないでしょう。審査では保証会社経由で個人信用情報を確認しますので、過去に金融事故があったり借り入れ残高が多いと警戒される可能性は高いです。金融資産がそれなりに多ければ、無職でも入居審査は通ります。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/04/04 11:05
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> 借主、保証人側の悩み
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神奈川で平均家賃8万円前後で部屋数12のアパートを経営しています。
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現在空室率30%のこの物件の入居率アップのために、
クレジットカードで家賃支払い可にすることを検討しています。
最近の若い社会人の人だとクレジット払いのニーズはどの程度あるのでしょうか。
賃貸客付け業務を熟知していらっしゃる宅建士さん目線でのアドバイスを頂けましたら幸いです。
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> 物件選び・物件レビュー
不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか?
例えば仲介手数料等でしょうか?
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こんにちは。入居して2週間が経つのですが、前の入居者宛のハガキや郵便物が届きます。管理会社に連絡した方がいいですか?
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2022/08/02
> 借主、保証人側の悩み
ふと疑問に思ったのですがマンションやアパートの集合住宅の廊下共用部分に必ず照明がついてるのは何故でしょうか?
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2023/06/27
> 借主、保証人側の悩み
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2023/01/02
> 借主、保証人側の悩み
引越し先の入居審査で、滞納していることがバレて審査落ちするかどうかについて気になっています。
アドバイスよろしくお願いします。
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2024/02/09
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