Q.ブラックリストに入っていて保証人等居なくても賃貸物件を借りられる方法はありますか？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

あかがいさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『ブラックリストに入っていて保証人等居なくても賃貸物件を借りられる方法はありますか？』に回答します。

　資料で見る限り可能とすれば、UR物件ではないでしょうか。保証会社、保証人不要と謳っておりますので、収入要件が賃料の４倍とされ、賃料が高めが問題なく、住民票の写しと収入証明書を提出できれば問題なさそうです。

　今では、保証会社の審査が通ることが、管理会社やオーナーの安心材料となっております。

　しかし、今でも保証会社でなく保証人を強く採用している不動産会社もあります。

　但し、両方を使えないならば、管理会社やオーナーの不安を払拭できないと思われますので、現実的には難しいようです。

　他の方法で考えられるのは、定期借家契約として契約期間１年未満とし、賃料を借り入れ期間分、前払いで支払うことが可能であれば、解約までの事前連絡が不要のため、理屈の上では行けそうです。ただし、管理会社やオーナーの同意が得られるか疑問が残りますが。

　ブラックリストの内容によるかもしれません。
賃貸は、オーナーと借り主の信頼を重視しております。信頼が得られないことがネックになるのは、間違いないようです。

参考になれば、良いのですが。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

あかがいさん、はじめまして。

ブラックリストであっても賃貸を借りる方法はいくつかあります。
金融機関のグループの保証会社でなければ問題ないと思います。
ブラックリストは個人信用情報機関に調査を行わなければ確認できません。
この場合、個人信用調査の同意が必要になりますので、そのような書類に署名を求めない保証会社であれば賃貸は借りれると思います。
その他には地方自治体が行っているあんしん賃貸事業というものもあります。
こちらはブラックリストだけでなく、シングルマザーや老人、外国人等も借りる事ができるようサポートしています。
ただし、物件は市場に出ているものよりかなり少ないため、選択肢は狭まります。

参考になれば幸いです。