Q.不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

ももいろさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『不動産仲介会社を選ぶ際どこを見たらいいのでしょうか？』の回答をします。

　入居する際にかかる費用と、月々にかかる費用がいくらになるかをしっかり見てください。

募集図面には、最初にかかる
　敷金、礼金、仲介手数料、更新料（これは更新時）、鍵代、保証料、消毒料等が記入されています。

月々にかかる費用
　賃料、共益費、保証料、保守費用等（ネット使用料、セキュリティ費用、緊急時対応料）

上記を注目して物件検索してみると
　同じ物件でも、費用が異なる場合もあります。

　住みたいエリアが決まり、賃料や広さや間取りで検索してみます。建物の外観写真が同じで同じ部屋番号だったら、同じ物件をいくつかの仲介業者が募集していると考え下さい。同条件だったら問題ないでしょう。

　比較したい物件を一緒に内見できる場合は、同じ仲介業者で見せてもらえば良いと思いますが、見れない場合は見せていただける仲介業者で内見して下さい。今の時期は、条件の良い部屋から決まっていきますので、気に入っている物件を中心に内見して下さい。

　色々見ている間に、自分が重視しているのは、2階以上なのか、賃料なのか、交通便なのか、買い物便なのか見えてくるものです。

参考になると良いのですが。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

仲介手数料ももちろん大切な要素ですが、
例えば売買ですと一生に何度もない大きな買い物になります。

必然的に大切なのはその仲介の能力やスキル、誠実さなどの部分が重要になってくるように思います。

大手でもとんでもない営業マンはたくさんいますし、
いわゆる街の不動産屋でも優秀な方はいます。

看板に惑わされず、仲介としての営業マンで選ぶことをお勧めします。