回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/04/22
オフィス賃貸で、適正な賃料の算出方法というのはあるのでしょうか。オフィスの家賃が高いのか安いのかをする目安があるのであれば知りたいです。
バビロンズー さん
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
オフィス賃料の基準や算出方法については、一般的には以下のような要因が考慮されています。
1.【立地】オフィスの場所が都市部の人気エリアや商業地域にある場合、賃料は高くなる傾向があります。最寄り駅からのアクセスも考慮されるでしょう。都市部はオフィス需要が高く空室率が低いため、社会情勢によっては賃料が上昇する場合もあります。
2.【面積】オフィスの広さやスペースによっても賃料は変わります。広さに比例して高くなります。
3.【建物の種類や年数】オフィスの建物種類や築年数によっても賃料は異なります。
4.【設備】オフィス内の設備内容に応じて、賃料は高くなる傾向があります。
5.【契約期間】契約期間も賃料に考慮されます。
オフィス賃料の算出方法は、不動産業者やオーナーによっても異なります。
近隣取引事例などを参考に、プラス要素、マイナス要素を加減して、市場価格に基づいて決定されることが一般的です。
近年はシェアオフィスも充実しており、さまざまなオフィスが提供されています。
毎月の賃料以外にも、保証料や更新料として高額費用が追加請求されることもありますので、ご自身のビジネススタイルに合うオフィスを選択された方が良いでしょう。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/04/30 10:16
この投稿は、2023年04月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 借主、保証人側の悩み
現在賃貸で暮らしている。お金もないので転居は考えていなかったのですが家主から退去してくれと言われたが修繕費用もこちらが払うものか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/10
> その他不動産賃貸一般
賃貸保証会社への加入にあたり緊急連絡先の記入が必要なのですが、友人や同僚、上司などでも大丈夫でしょうか。確認や審査などあったりしませんか。
回答 : 2
2022/10/01
> 借主、保証人側の悩み
家の鍵と合鍵どちらも無くしてしまった
どうしたらいい??
お金はどれくらいかかる?
回答 : 2
2023/05/05
> 借主、保証人側の悩み
マンションの建築年数が古くなってきた場合、どのようなメンテナンスが必要ですか?また、大規模修繕工事に関して、住民の同意が必要な場合はどのようなケースがありますか?
回答 : 1
2023/04/12
> 借主、保証人側の悩み
1センチサイズのクロス剥がれを勝手に修繕してもいいのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/18
> 物件選び・物件レビュー
防音マンションを賃貸すると、24時間楽器を練習しても大丈夫ですか?
回答 : 1
2024/02/10
> 借主、保証人側の悩み
入居して4ヶ月です。入居してから気づいたのですが、アパートの隣の部屋の学生が週3ペースで夜遅くにyoutubeか何かでゲーム実況配信していて時折絶叫するのでうるさくて寝れません。
もう我慢の限界で一刻も早くこの部屋を出たいので、私の方から賃貸契約の解除をしたいです。できますでしょうか。あと、仮に解除できたとして、このようなケースでも違約金のような金銭を請求されてしまうでしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/01
> 借主、保証人側の悩み
わたしが今住んでいるアパートはペット不可なのですが、実はこっそり猫を飼っています。もし管理会社にバレたら追い出されますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/28