ログアウト

活躍中の宅建士ランキング

ajnt

1位

橋本 好美

宅建士

東京都

ajnt

2位

杉谷 健悟

宅建士

東京都

ajnt

3位

石原 靖也

宅建士

愛知県

ajnt

4位

宮﨑 慎史

宅建士

福岡県

ajnt

5位

佐野 友美

宅建士

静岡県

ajnt

6位

山内 和重

宅建士

新潟県

ajnt

7位

宮本 弘幸

宅建士

石川県

ajnt

8位

東京都

ajnt

9位

水野 崇

宅建士

東京都

ajnt

10位

髙嶋 雅英

宅建士

千葉県

ajnt

11位

阪口 修一

宅建士

大阪府

※過去60日集計

※1ベストアンサー = ありがとう!3回分に換算して集計

もっと見る

Q.工事が完了していない際の、手直し工事の多さ・工事の粗さ

現在検討している分譲住宅に、工事完成前に見学に行きました。が、工事の粗さが気になります。恐らく工期が遅れており、チェック?の指摘テープが沢山貼ってある状態でした。また、クローゼットの扉が開かない、収納棚の扉が開きずらいなどがあり、理由が気になります。また、こんな粗い工事を行う家を購入したら、後悔するのではないかと不安です。

woman

荒井信子 さん

宅建士にありがとう!を送りました

回答

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】 
質問を見る限り、質問者さんがご認識されている通り、その物件はまだ工事完成前なのでしょう。
窓や扉などの建具は、仕上げの際に調整します。これらは工場でできたものをそのまま付けて使える代物ではありません。

また壁紙なども、完成までに複数の職人が出入りして作業をするので、キズや汚れが付く事があります。
分譲住宅では、引渡し前までに、それらを点検・補修するものです。


この点、注文住宅の場合であっても同じで、注文住宅でも一次チェックの際にはたくさんのシールが貼られます。

ですから、それだけをもって切り捨てるのはいかがなものかと思います。

しかし、構造に係る部分での粗さ(現場加工部分の精度が悪い、金物が適切に施工されていないなど)については話が別です。

施工中の様子など、画像等の記録があるはずですから、それらも踏まえて判断してみてはいかがでしょうか。

以上、回答いたします。

ありがとう!

2023/01/17 01:02

この投稿は、2023年01月17日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

活躍中の宅建士ランキング

ajnt

1位

橋本 好美

宅建士

東京都

ajnt

2位

杉谷 健悟

宅建士

東京都

ajnt

3位

石原 靖也

宅建士

愛知県

ajnt

4位

宮﨑 慎史

宅建士

福岡県

ajnt

5位

佐野 友美

宅建士

静岡県

ajnt

6位

山内 和重

宅建士

新潟県

ajnt

7位

宮本 弘幸

宅建士

石川県

ajnt

8位

東京都

ajnt

9位

水野 崇

宅建士

東京都

ajnt

10位

髙嶋 雅英

宅建士

千葉県

ajnt

11位

阪口 修一

宅建士

大阪府

※過去60日集計

※1ベストアンサー = ありがとう!3回分に換算して集計

もっと見る

その他の『不動産購入Q&A』

Q.土地購入前に地盤調査できますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

家を建てるための土地を探していて欲しい土地を見つけました。その土地を媒介している不動産屋さんに地盤調査したいと言えばさせてもらえますか?ちなみに調査費用はいくらくらいを考えておけばいいでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/10/27

Q.親子リレーローンのリスクについて教えてください

不動産購入 > 住宅ローン・金利

普通の住宅ローンにはなくて親子リレーローンにだけある特有のリスクとしてどのようなリスクがありますか?

回答 : 1

2022/12/22

Q.地震保険で使う耐震等級について教えてください

不動産購入 > その他不動産購入一般

耐震等級1〜3まであるようですが、それぞれ耐震性はどのくらい違いますか。

地震保険に入る前提での物件選びで、一番耐震性に優れている耐震等級3の新築マンションも探せば見つかりますか。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2022/10/20

Q.買付証明書の効力について

不動産購入 > その他不動産購入一般

気に入った中古戸建てが販売されていたので、購入を検討しています。

先日住宅ローンの仮審査が通ったので、買付証明書を不動産会社に提出しました。

買付証明書があれば、別の人に買われることはなくなるのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2022/11/07

Q.土地を買いたい場合は宅建士に依頼するの?

不動産購入 > その他不動産購入一般

知り合いの土地を買いたいのですが、宅建士さんにお願いしないと買えませんか?この場合、宅建士さんとは、どの様に関わりますか?

回答 : 3

2023/01/17

Q.不動産広告に掲載の徒歩所要時間の測定方法について教えてください

不動産購入 > その他不動産購入一般

こんにちは。徒歩所要時間の測定方法に関して以下3点教えてください。


①徒歩1分=道路距離80mで距離測定すると決まっているそうですが、実際には不動産会社の担当者が地図上で定規を使って測って算出しているのですか(掲載会社ごとに測定結果の所要時間が異なるケースはありますか)。


②道路距離の「道路」とは、いわゆる車が通行できる道路のことですか。それとも裏路地や地元住民しか知らないような小路も含まれますか。


③測定結果に誤りがあったり不当表示がないか、信頼性担保のために第三者機関のチェックが入る仕組みになっていますか。


ご回答よろしくお願いいたします。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/09/20

Q.値引き交渉しやすい物件かどうかを見分ける方法はありますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

大手のポータルサイトの掲載物件で、値引き交渉しやすい物件の見分け方ってありますか?また、値引きできる場合には掲載してある販売価格から通常だと何%くらい値引き交渉可能ですか?

回答 : 1

ベストアンサー

2022/07/29

Q.購入予定の中古建売物件の隣地がゴミ屋敷の場合

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

外から見て、隣地の庭に不要なゴミが多く購入するか迷っています。やめた方がいいですか?何か、対策することはできますか?物件は気に入りましたが、不安です。

回答 : 3

2023/01/11

もっと見る
質問する
OlivviA

日本最大級の
住まい相談ポータル