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Q.売渡証書と売買契約書の違いとは?

売渡証書と売買契約書の違いについて教えてください。

man

平打麺 さん

回答

agentImage

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【平打麺さん】様

はじめまして朝倉でございます。

【売渡証書と売買契約書の違いとは?売渡証書と売買契約書の違いについて教えてください。】について


【結論】

受渡証書は所有権の移転を確認するための文書
売買契約書は売買条件や取引の詳細を明確に定義する文書

売買契約書が最初に作成され、その後、売渡証書が作成されて取引が完了します。

【売渡証書】

財産の所有権を移転するための文書

売主が財産の所有権を売却し、購入者がその財産の所有権を取得することを確認するもの

売主と購入者の氏名、財産の識別情報、財産の価格、取引日などが記載されます。

売買の最終段階で作成され、購入者が所有権を取得する際に必要な重要な文書です。


【売買契約書 】

売買の条件や取引の詳細を明確に記載する文書

財産の詳細な記述、価格、支払い条件、引き渡しの日付、売買条件など記載される。

契約が成立した段階で作成され、両当事者が合意した条件に基づいて売買が行われるようにします。

売買契約書は、売渡証書が作成される前に交わされ、売渡証書の基礎となる契約を確立します。


【まとめ】

不動産売買においてたくさんの書類が存在します。なぜか、、、やはりとても大きなお金が動くので安易に署名一つ、印鑑一つで契約ができないようになってます。

どの書類も重要ですし、分からないことがあれば遠慮なく質問してください。


以上参考になれば嬉しいです。

2024/02/13 08:01

この投稿は、2024年02月13日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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