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2年前に独立して飲食のコンサルを自営でやっています。初年度から黒字化できているので、そろそろマンションを法人で借りて自宅兼事務所として利用したいと考えています。
法人で借りる場合の審査のポイントや契約で気をつけるべき点についてご教示頂きたく存じます。
フラグルロック さん
西出 大和 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
不動産コンサルタント | 東京都
１番のポイントとしては、「今後継続して賃料の支払いができるかどうか」ということになります。
そのため、事業の内容として（特定の会社と定期契約を結んでいる等）収益が継続的に入ってくるかが書面等にて明確になることが重要だと思います。そうしたものが事前に書面で用意できると良いのではないでしょうか
今回のケースはほぼ間違いなく保証会社の加入が必須になると思いますので、そちらについても受容される心構えが必要です。
当然ながら反社会的勢力でないことも大前提の条件とはなります。
契約については、一般的な話になりますが、契約時の金額（敷金・保証金・礼金等）や退去時の原状回復に関しての規定がどうなっているかを契約書上で確認することが非常に重要だと思います。
2022/09/28 12:37
フラグルロック さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
2022/09/30 10:51
この投稿は、2022年09月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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