Q.繰り上げ返済したら団信特約料は戻りますか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

saitama23 様

【繰り上げ返済したら団信特約料は戻りますか？】について


【結論】

下記のいずれかの事由により機構団信特約制度から脱退される場合は、お支払済みの特約料のうち、未経過の保障月数に相当するものとして機構が定める金額を返戻しがあります。

1. 住宅ローンを繰上完済した場合
2. 死亡または所定の高度障害（後遺障害）状態になられた場合など、団信弁済事由が発生した場合
3. お客様からのお申出により機構団信特約制度を任意脱退された場合（デュエット（ペア連生団信）を取りやめ、どちらかお一人での加入に変更される場合も含みます。）
4. 債務から脱退され住宅ローン契約者でなくなった場合


※繰り上げ返済によって団信特約料が戻るかどうかは、具体的な契約内容や保険会社のポリシーによって異なります。一般的に、団信特約料は保険期間中に支払われるものであり、契約が解除された場合に返戻されることがありますが、繰り上げ返済に関連する詳細な規定は保険契約書や保険会社によって異なる


【繰り上げ返済とは】
通常のローン返済とは別にまとまった資金を、借りているローンの全部、または一部に返済すること。繰り上げ返済の場合の返済金はすべて元金の返済に当られます。
そのため本来負担するはずの利息が不要になり、返済総額を大きく減らす効果が期待できます。
繰り上げ返済は、早ければ早いほど効果が大きいです。

【まとめ】

金融機関によって違うこともあるので問い合わせて聞いてみましょう。また、保証料の返金には多くの金融機関では手数料がかかることもあるので確認しておきましょう。

以上、参考になれば嬉しいです。