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Q.建ぺい率60容積率200の土地なら戸建て向けとして悪くない?

建ぺい率60%で容積率200%の土地なら戸建てを建てる目的で購入しても支障はなさそうですか?
用途地域や接道状況や土地の形など、他の条件にもよりますか?

man

海老サーモン さん

回答

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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

海老サーモンさん、はじめまして。

建蔽率60%、容積率200%の土地は、戸建て住宅を建築するには極めて標準的な土地といえます。ですので、戸建て住宅の用地として購入するには、特段支障はないと思います。

ただし、ご指摘の通り、用途地域によっては、高さ制限を受ける場合があります。
また、地区計画などで、規制が強められているケースがありますので、調査が必要でです。

また、前面道路の幅員や接道条件、土地の形などによっては、建物の形や大きさに制約をを受けるケースも考えられます。

土地を選ぶ場合は、建蔽率や容積率だけで、判断せず、総合的に土地の法令等をチェックして選ぶようにしましょう。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2024/02/25 22:40

この投稿は、2024年02月25日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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