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2023/02/12
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2023/10/15
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2022/12/19
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2023/04/23
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石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
チーズトッポギさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
代理:売主から依頼を受けた不動産会社が、売主の代理人として取引を行い、契約締結まで不動産屋が行います。
仲介:不動産仲介会社が売主と買主の間に立って取引の仲介を行います。不動産仲介会社自体は、契約の当事者(売主、買主、貸主、借主)とはなりません。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/27 15:47
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
「代理」は、売主から代理権を与えられた不動産会社が、売主に代理して販売から契約を行うことです。
一方で、「媒介」は売主と買主を仲介(紹介)し、取引業務を行うことです。
代理は売主から取引全般の権利を幅広く与えられることが一般的で、実質的には売主に近いといっても良いでしょう。
2022/12/08 10:02
この投稿は、2022年12月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/04/23
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
抵当権消滅請求と代価弁済の違いについてご解説お願いいたします。
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ベストアンサー
2023/12/06
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
投資物件の売却時に「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」を受けたければ、たとえば売りに出す前の1年間だけでも自分で住めばマイホーム(居住用財産)扱いされて特例を受けられるように思うのですが、このようなスキームはあり得る話だと思いますか?
回答 : 1
2022/12/05
> 固定資産税・その他税金一般
以下条件での新築木造戸建ての固定資産税が10年後にはどのくらい下がるか知りたいです。
よろしくお願いします。
・土地の固定資産税評価額4,500万円
・建物の固定資産税評価額3,000万円
・土地面積150平米
・建物面積100平米
回答 : 1
2024/02/15
> 宅建業法・その他法律一般
隣の空き家が白アリ被害にあっており
羽アリが飛んだりしていますが
対処法や自宅に飛んでこないように予防はできますか?
回答 : 1
2023/04/27
> 宅建業法・民法・その他法律一般
サブリースの際のマスターリース契約において物件オーナーに向けての重要事項説明は、一般の賃貸借契約の際の重要事項説明同様に宅建士が行う必要がありますか?
回答 : 1
2023/10/19
> 不動産契約・不動産登記
分譲マンションの所有者が管理組合に支払う「管理費」と賃貸の入居者が支払う「共益費・管理費」は同じ内容を意味する言葉ですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/17
> 固定資産税・その他税金一般
市街化調整区域の土地は固定資産税が安いというのは本当ですか?その理由は?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/27
> 固定資産税・その他税金一般
普通に考えたらやっぱり所有者である貸主ですか?
タダで土地を貸す代わりに貸主が借主に固定資産税の支払いを負担してもらうようなケースもあるのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/08