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Q.不動産売却時のエアコン等の備品について

不動産売却 > 住替え

2023/11/20

不動産売却時のエアコン等の備品についてですが、どの程度残して、また持っていく必要がありますか。目安を教えてください。

woman

引渡し さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

| 愛知県

【引渡し】 様


はじめまして朝倉でございます。

『不動産売却時のエアコン等の備品について
不動産売却時のエアコン等の備品についてですが、どの程度残して、また持っていく必要がありますか。目安を教えてください。』



について


【結論】

買主さんに物件を引渡す際には、物件内を空っぽの状態にしておかなければなりません。残置物の所有権は売主にあるため、買主は勝手に処分ができないためトラブルになります



【契約書の特約に記載のない残置物のトラブル】

買主は残置物の適切な保管方法で一定期間保管することが義務づけられています。
もし、売主の許可なく残置物を処分してしまった場合、買主から損害賠償を請求される場合もあります。


【まとめ】

売主さんがどうしても置いていく場合は、重要事項説明と契約書の特約に記載しましょう。
もしかすると、残置物があることで買主さんに処分費用がかかるため減額もしくは契約に至らないこともあります。残置物に関してももし残していく備品などある場合は必ず特約に記載しておきましょう。

参考にしていただければ嬉しいです。

以上。

2023/11/21 07:53

その他の回答

agentImage

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

引渡しさん、はじめまして。

売却時のエアコンなどの備品を持っていく目安についてお答えします。

基本的には、エアコンなどの備品は全て持っていくことが基本になりますが、契約事ですので、売主さんとの話し合いになります。
ただし、後々のトラブルを防ぐためにも、売主さんの希望で残していった備品の故障などに対して責任が免責されるようにしっかりと契約書に記載するようにしてください。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/11/25 04:50

この投稿は、2023年11月25日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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