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2023/11/20
不動産売却時のエアコン等の備品についてですが、どの程度残して、また持っていく必要がありますか。目安を教えてください。
引渡し さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【引渡し】 様
はじめまして朝倉でございます。
『不動産売却時のエアコン等の備品について
不動産売却時のエアコン等の備品についてですが、どの程度残して、また持っていく必要がありますか。目安を教えてください。』
について
【結論】
買主さんに物件を引渡す際には、物件内を空っぽの状態にしておかなければなりません。残置物の所有権は売主にあるため、買主は勝手に処分ができないためトラブルになります
【契約書の特約に記載のない残置物のトラブル】
買主は残置物の適切な保管方法で一定期間保管することが義務づけられています。
もし、売主の許可なく残置物を処分してしまった場合、買主から損害賠償を請求される場合もあります。
【まとめ】
売主さんがどうしても置いていく場合は、重要事項説明と契約書の特約に記載しましょう。
もしかすると、残置物があることで買主さんに処分費用がかかるため減額もしくは契約に至らないこともあります。残置物に関してももし残していく備品などある場合は必ず特約に記載しておきましょう。
参考にしていただければ嬉しいです。
以上。
2023/11/21 07:53
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
引渡しさん、はじめまして。
売却時のエアコンなどの備品を持っていく目安についてお答えします。
基本的には、エアコンなどの備品は全て持っていくことが基本になりますが、契約事ですので、売主さんとの話し合いになります。
ただし、後々のトラブルを防ぐためにも、売主さんの希望で残していった備品の故障などに対して責任が免責されるようにしっかりと契約書に記載するようにしてください。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/11/25 04:50
この投稿は、2023年11月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産売却一般
単独名義物件の売却媒介契約締結と比べてどのような手続きの違いがありますか。
用意すべき書類とか媒介契約にサインする契約主体とかそのほか仲介会社側から確認される点とか、
思いつく範囲でご教示いただけましたら幸いです。
売却を考えているマンションの持分は以下の通りです。よろしくお願いします。
義父 2分の1
旦那 4分の1
自分 4分の1
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ベストアンサー
2023/03/19
> その他不動産売却一般
一般媒介契約で3ヶ月の契約期間内に不動産が売れないまま契約終了となった場合、広告費や内覧のための人件費といった販売活動に関わる費用を負担するのは、売主と不動産会社のどちらですか?理由についても教えてください。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/24
> 売却査定
売却査定においてどの業界でも相見積もりは必要かと思いますが、何社くらいに見積もりとったほうがいいのでしょうか?
不動産は金額も金額なので多いほうがいいですよね?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/10
> その他不動産売却一般
不動産の物上げ業者と買取再販業者、仕事内容は何が違うんでしょうか??
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/19
> 任意売却・競売
一般の仲介会社さんと任意売却を専門もしくは得意としている不動産会社さんとでは、どのような違いがあるのかについても教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/04/02
> その他不動産売却一般
マンションを売却するなら大規模修繕前の方が高く売れやすいと知り合いの不動産業者が以前言っていたのですが、そうなのですか?なぜそうなのか理由が知りたいです(素人考えでは、修繕後の方が修繕による外観美化とかのバリューアップで高く売れそうな気がしてしまいます・・)。
回答 : 1
2022/09/10
> その他不動産売却一般
愛媛県に実家があります。実家の所在する瀬戸内海沿岸エリアが新たに津波災害警戒区域に指定されました。
https://www.pref.ehime.jp/h40180/bosai/tsunamikeikaikuiki.html
住まいを今後売却する際の売却価格に影響が出る可能性はありますか。
プロ視点での忌憚のないご意見を頂けましたら幸いです。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/17
> 住替え
マンションの買い替えに一番よいタイミングはいつでしょうか。まだこれといった物件は出てきていませんが、そろそろ買い替えを検討しています。
回答 : 1
2024/02/10