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Q.固定資産税の何倍が適正地代ですか?

ネットの情報だとかなり開きがあるようなので、現場の宅建士さんの感覚をお伺いしたいです。

よろしくお願いします。

woman

butterfly さん

回答

agentImage

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です。
固定資産税評価額は公示価格の70%程度になっているのが一般的です。
ですが、実際の流通価格との関係についてはエリアによって大きく異なります。
固定資産税評価額より安い価格帯で流通しているようなエリアもあれば、逆に固定資産税評価額の2倍以上の価格帯で流通しているエリアもあります。

実際に不動産を査定する際は、固定資産税評価額だけではなく、相続税路線価や公示価格、成約事例や販売中事例、地形や周辺環境…等、多角的に判断されます。

そのため固定資産税のみで適正地代を算出するのは難しいと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/10/04 16:30

この投稿は、2023年10月04日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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