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2023/08/03
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2023/04/25
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2023/04/05
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2023/04/23
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2023/05/27
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2024/01/15
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2024/03/05
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2023/10/15
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2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/09/23
ネットの情報だとかなり開きがあるようなので、現場の宅建士さんの感覚をお伺いしたいです。
よろしくお願いします。
butterfly さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
固定資産税評価額は公示価格の70%程度になっているのが一般的です。
ですが、実際の流通価格との関係についてはエリアによって大きく異なります。
固定資産税評価額より安い価格帯で流通しているようなエリアもあれば、逆に固定資産税評価額の2倍以上の価格帯で流通しているエリアもあります。
実際に不動産を査定する際は、固定資産税評価額だけではなく、相続税路線価や公示価格、成約事例や販売中事例、地形や周辺環境…等、多角的に判断されます。
そのため固定資産税のみで適正地代を算出するのは難しいと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/10/04 16:30
この投稿は、2023年10月04日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
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2023/04/13
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2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 宅建業法・その他法律一般
相続で引き継いだ土地がほんの一部分市街化調整調整区域でしたその場合でも開発許可いるのでしょうか?
回答 : 1
2023/06/24
> 不動産契約・不動産登記
教えてください。売主が付帯設備表を交付しなかった場合に、買主は売買契約の解除や返金などの手続きをとることができますか?そもそも売主が交付しないケースは不動産取引でよくあることですか?
回答 : 1
2023/03/15
> 固定資産税・その他税金一般
固定資産税を滞納し続けて信用情報機関のブラックリストに載ることはあるのでしょうか?
過去の税金滞納が原因で住宅ローンが組めなかった人も世の中にはいるのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/15
> 宅建業法・民法・その他法律一般
建築基準法上の道路かどうかの調べ方について教えてください。
道路法の道路と建築基準法の道路の違いについても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/25
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
友人が貸している家に住んでいる住人が先月の家賃を払わなかったらしいのですが、住人を追い出すために契約を解除することはできますでしょうか?
回答 : 3
2024/04/04
> その他税金一般
中古住宅でも消費税などかかるのでしょうか?
またかからない方法があるなら教えてください
回答 : 2
2023/07/29
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
近隣の空き地に設置してある太陽光パネルに反射する光がリビングにさしこみ、
天気の良い日は眩しくて困っています。
撤去や設置角度を変えるなどの対策を求めたい場合、
どうすればよいでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/01
> 宅建業法・その他法律一般
地主が土地を第三者に売却し新たな地主が現れた際に、借地権を対抗できる場合できない場合についてそれぞれご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/05/07