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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
べーやんさん、はじめまして。
天空率は土地面積に対し、空が見える割合を示しています。
天空率は、2003年の建築基準法の改正により、土地の有効利用を目的に定められました。
これは都市の再開発に活用することで、より機能性のある都市開発を可能にしました。
高さ制限の一つにある斜線制限（北側斜線制限、道路斜線制限、隣地斜線制限）により規制されていた高さを天空率により緩和することで、土地の有効利用が可能になりました。
地域によりますが、家づくりにおいても天空率を活用することで、広さや高さを確保することができ、狭小住宅の建築には有効です。
2023/08/31 11:24
この投稿は、2023年08月31日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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