Q.道路内民地とはどんな意味？

寺田 裕太郎 宅建士

サウザンドハンズ株式会社 | 東京都

サウザンドハンズの寺田です。

道路内民地についてご説明いたします。

基本的には、公道として管理・使用されている道路の中に含まれる、個人や民間企業などの所有地のことを指します。
道路の一部が道路内民地となっていることが多いですが、その道路が丸々全て道路内民地であるケースもあります。

日常生活で通行したり、道路内に埋設されているインフラ設備を利用したりする分には、通常の公道と特に変わることはありません。
所有する土地が接する道路が道路内民地であった場合、道路との境界確定の相手は、土地管理者ではなく、土地所有者となります。

道路内民地の存在自体は、不動産業界内で良く知られているでしょう。
なお、個人的には、同じ意味の「道路敷地民有地」という言葉の方を普段使用しています。略して「敷民」や「敷民道路」と言います。

参考になれば幸いです。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

毎日スマイルさん、はじめまして。

道路内民地は宅建士にとっては馴染みのある言葉であり、不動産調査において、よくある事象です。
道路内民地とは道路内の一部に個人の所有地があることを指します。
様々な事情により所有権の移転登記が行われていない事で起こります。
使用制限がない場合は、何ら問題はありません。
公道の場合は行政により所有者の協力を得て、所有権移転作業が随時行われています。