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2024/02/13
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2023/05/05
個人で広い土地を購入取得して形状が良い半分だけ切り売りして形状が良くない残り半分の方に庭付き自宅を建てる計画をしています。これは宅建業法に抵触する行為でしょうか?
フォッサマグナ さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
フォッサマグナさん、はじめまして。
宅建業法に抵触するかどうかについてお答えします。
宅建業法においては、不動産の取引を反復継続(何度も繰り返し行う)して行う場合には、宅建免許が必要であり、宅建免許を持たないものが反復継続して行った場合に、無免許営業ということで、罰則の対象となります。
今回の場合は、1回きりの取引だと思われますので、反復継続して行うとはみなされないと思います。
ただし、切り売りする部分を複数の人に売却するような場合は、抵触する可能性もあります。
土地を購入する前に、宅建業法の監督官庁である都道府県の担当部署に具体的な内容を示して相談することをお勧めします。
そこで、問題ないという見解が出たのちに、土地を購入されたらいかがでしょうか。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/05/07 12:07
この投稿は、2023年05月07日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産売却一般
私が所有している土地を購入したい人が現れました。しかし、購入資金をためるため1年後の決済引き渡しを希望とのこと。1年後の決済引き渡しを確実に実行する方法はあるのでしょうか?
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2022/09/22
> その他不動産売却一般
昨年年末に引っ越しました
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2024/03/29
> その他不動産売却一般
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ベストアンサー
2023/09/23
> 離婚
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これは正当な手続きを踏めば叶えられますか?
ちなみに離婚を考えるようになったのは妻の浮気が発覚したのが原因です。。
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ベストアンサー
2022/08/12
> その他不動産売却一般
不動産売却の際には、売却する物件の権利書類や登記簿などの書類をどれくらい用意する必要があるのでしょうか?
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2023/04/04
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一般の仲介会社さんと任意売却を専門もしくは得意としている不動産会社さんとでは、どのような違いがあるのかについても教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
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2023/04/02
> その他不動産売却一般
諸事情で、ご近所に知られずに家を売却したいです。
ポータルサイトへの掲載やチラシ等の配布なしに売却することは可能ですか?
ご回答よろしくお願いします。
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2022/08/04
> その他不動産売却一般
不動産を売却か賃貸に出すか迷っています。どちらがよいですか?
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2023/10/28