Q.不動産仲介会社で掲示されていた収益物件とはなんですか？

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
収益物件とは、賃貸収入等、定期的に一定の収入がある不動産のことです。
現在賃借している人がいなければ、住むことは可能です。

【説明】
収益物件には居住用の他、店舗、事務所など様々な種類があります。

これらの物件に自ら居住することは可能ですが、
●貸店舗など居住用ではない物件の場合、用途変更の手続きが必要な場合がある
●その規模や用途により、居住用物件としての税金軽減が受けられない可能性
●低金利の住宅ローンの利用ができない可能性
がありますので、担当宅建士によく調べてもらった上でご検討下さい。

以上、回答いたします。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

キムチ丼さん、こんにちは。

その収益物件を、自己利用として購入できるかどうかという点でお答えします。

収益物件とは、不動産投資家向けの投資物件のことをいいます。
つまり、その物件を購入した方が大家さんになり、その物件を家賃をとって入居者に貸し出すための物件です。

収益物件は、いかに効率よく収益をあげるかが最大の目的ですので、一般的な自己利用するための物件よりもやや仕様設備などが劣るケースもございます。

その点を踏まえて、間取りや仕様設備をしっかりと確認した上で、価格的に納得のいくものであれば、自己利用として購入することは可能です。