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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
JUDYさん、はじめまして。
分譲住宅と建売住宅は、概念や特徴にはいくつかの違いがあります。
1.分譲住宅
分譲住宅は、不動産会社が大きな土地をいくつかの部分に分けて、それぞれ個別に販売することを指します。
分譲の目的は、大規模な開発プロジェクトを小さなユニットに分割して、個々の購入者の予算内で手が届きやすい形で所有できるようにすることにあります。
【分譲住宅の特徴は以下の通りです。】
・カスタマイズ性
分譲住宅は複数の土地に分割して販売するため、大半は更地の状態から販売することが多く、購入契約を結んだ後、内装や間取りなどを購入者の希望に応じてカスタマイズすることが可能です。
・立地選定
分譲住宅は一団の土地を分割して販売するため、向きや地形を選定して購入することが可能です。
2.建売住宅
建売住宅は、分割せずに販売できる規模の土地に単独で建築し、販売する住宅です。不動産会社が独自に設計・建設した住宅を完成後に販売する形態です。
【建売住宅の特徴は以下の通りです。】
・即時入居可能
建売住宅は完成している若しくは完成直前で物件を購入するため、購入手続きが完了次第、比較的短期間で入居することが可能です。
・カスタマイズの限界
建売住宅は既に建築が始まっているため、内装や間取りの大幅な変更は難しい場合があります。
設備の追加や装飾は可能ですが、基本的には「そのままの状態」で購入することになります。
・現物確認
物件が完成しているため、購入前に実際の住宅を見て回ることができます。これにより、実際に住むイメージを持ちやすくなります。
3.まとめ
分譲住宅は複数棟の一戸建てが販売されており、建売住宅は単独の一戸建てが販売されています。
2024/02/08 10:07
この投稿は、2024年02月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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小規模住宅用地と一般住宅用地の違いは何ですか？
戸建ての住宅ローンの審査に影響することはありますか？
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2023/07/18
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不動産会社に勤務している旦那から、近い将来、自宅で宅建業を開業することを考えていると相談されました。我が家は戸建てなので空き部屋を事務所兼来客用の部屋として用意できはしますが、実際のところ自宅での開業というのは開業選択肢としてあり得る話なのでしょうか。注意点などがあればご教授いただけますと幸いです。
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2023/03/07
> 不動産用語
登記簿面積54平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
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2024/03/22
> 不動産ビジネス
宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。
①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定
ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク＆クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。
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ベストアンサー
2022/10/08
> 不動産会社
宅建協会の会員にならずに宅建業を開業している方はいますか？宅建協会に入った方がメリットが多いように思いますが、実際はどうなのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/13
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士じゃないと出来ない仕事はありますか？国家資格である宅建士は、どんなことが出来ますか？持ってる人は、みんな営業の人なのでしょうか？
回答 : 1
2023/07/24
> 不動産ビジネス
不動産の勉強になったりまたはエンタメとして面白かったりする、イチ押しの不動産系Youtubeチャンネルや不動産系Youtuberがあればリンク付きで教えてください！
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/07
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