回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
チャレンジ一年生さん、こんにちは。
「新築」とは文字通り、新しく建てられた物件のことをいうのですが、新しく建てられたといっても、「新築」と呼べるのは、建築後(正確には検査済証に記載されている日から)1年未満のものだけです。
1年を過ぎてしまった物件については、「新築」と呼ぶことはできず、「未入居物件」とか「新古物件」などと言って区別されるのが一般的です。
ですので、ご質問の新しく作ったけど「新築」ではないマンションは、築1年を経過した物件で、何らかの理由で、売れ残っているマンションではないかと考えられます。
気になるのは、どんな理由で売れ残ったのかですね。その理由を販売会社にしっかりと確認することが重要です。価格なのか、建物自体の問題か。周辺環境なのか。
購入者にとって、理由が納得できるものであれば、販売会社としても、1年を経過した物件は早く売りたいと思っているので値引き交渉などがしやすいというメリットはあります。
ただし、完成から1年以上経過してい住宅は、品確法上は、新築ではなく中古扱いとなり(品確法第2条)、様々な不都合が生じることもあるので、その点も踏まえて総合的に検討する必要があります。
2023/02/02 17:22
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
チャレンジ一年生さん、こんにちは。
新築の要件は完成後1年以内で、未入居であることです。
この要件を満たしており、それでも新築ではないとすればリノベーション物件ではないでしょうか?
社宅等を一棟丸ごとリノベーションし、区分所有マンションとして販売しているのかも知れませんね。
見た目は、ほぼ新築マンションと差がありませんので新築マンションと区別が難しいですね。
登記簿や販売パンフレットの概要欄で確認して下さい。
2023/02/03 15:55
この投稿は、2023年02月03日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 不動産用語
「負動産」という言葉はネットスラングですか?いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/19
> 不動産会社
免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか??
回答 : 3
2023/07/18
> 不動産会社・ハウスメーカー
地震に強い家を建てたいです。
プロの宅建士さん視点で、耐震性に定評のあるハウスメーカーはどこですか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/01/10
> 不動産用語
天空率は、家づくりに関係のある概念ですか?
分かりやすくご解説お願いいたします。
回答 : 1
2023/06/30
> 不動産用語
不動産取引における仲介と媒介の言葉の意味の違いについて教えてください。
回答 : 2
2024/03/16
> 不動産ビジネス・不動産系資格
沢山の種類の地図、ゼンリン、住宅、、色々ありますが、何でこんなに沢山の種類があるのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/25
> 業界ニュース・市況
空き家問題とか世では言われてたくさんあるみたいですが、誰が空き家として決めるのでしょうか?誰か調査いったりして誰もいないからで認定したりするんでしょうか?
回答 : 1
2023/11/03
> 不動産会社
最近、収納関係のプロが多いように思えますが、宅建士と収納コンサルタントは共通点がありますか?違うことは何ですか??
回答 : 1
2023/01/15