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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
SAVOYさん、はじめまして。
不動産M&Aとは、不動産の取得を主な目的として企業ごと買収することです。
私も売却のお手伝いをした経験がありますが、売却メリットは節税効果、清算作業が不要等が挙げられます。
不動産だけの単純売却の場合、取得原価と現在価値に大きな乖離があれば譲渡所得税の負担が大きくなります。
不動産M&Aの場合は企業株式の売却ですので株式譲渡益に対する課税となり、節税効果が見込めます。
また、会社を清算する手続きが必要がありませんので、事務作業が不要です。
買い手にも事業拡大や経営効率化が見込めます。
デメリットは、買い手は簿外債務などのリスクや買収費用の調達が難航することがありますが、売り手は不動産仲介手数料より高額の手数料が必要になりますが、それほどデメリットはありません。
2023/05/22 15:10
この投稿は、2023年05月22日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産ビジネス・不動産系資格
４０代の主婦です。以前8年ほど不動産会社で働いていましたが出産子育てのために退職し、現在はフリーランスでwebライティングの仕事を不定期にしております。
不動産会社在籍時には宅建士を取得し賃貸売買の営業や重説作成の経験もあります。
こんな私ですが、土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能でしょうか。
不動産会社側でそのようなニーズがあるかについても教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
2023/09/18
> 不動産ビジネス
1980年代後半のバブル景気の頃には土地転がしで儲ける人がたくさんいたそうですが、令和のこの時代でも土地転がしで儲けている人や業者はそれなりにいるのでしょうか。
回答 : 3
2022/11/13
> 不動産会社・ハウスメーカー
複数の不動産屋さんを通じて同じ物件を内覧することは問題ないですか？
たとえば、購入検討したい中古マンションがあったとして最初の内覧のときの不動産屋さんの担当者の説明が不十分に感じたり仲介手数料の減額交渉が渋かったりした結果、他の不動産屋さんに改めて同じ物件の内覧を依頼するような場合です。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/25
> 不動産用語
掲載物件の内容に違いはありますか？
回答 : 1
2024/04/21
> 不動産会社
世の中デジタル化が進む中、他業界に比べて不動産会社からのポスティングチラシの量は相変わらず多い印象ですが、なぜなのでしょうか？ポスティングだと費用対効果とか反響率が他の方法に比べて高いのでしょうか？
回答 : 1
2023/03/14
> 不動産会社
不動産会社しか見れないレインズという物件情報サイトがあると知りました。できれば自分でレインズを見て物件探しをしたいのですが、不動産会社によってはお金を払って頼めばレインズを見せてくれますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/22
> 不動産用語
窓に、赤い三角マークがついていました。あれはなんですか？？不思議です。
回答 : 2
2023/04/04
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいると聞きました。宅建士を持つ必要がある仕事内容など決められているのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/07/24
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