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2023/04/25
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2023/04/13
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2023/08/03
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2023/04/05
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2023/04/23
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2024/01/15
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2024/03/05
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2023/05/26
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2023/05/27
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2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/11/14
マンション管理会社による第三者管理方式のマンションが増えているそうですが、外部のプロが管理してくれる上にマンションの主のような偉そうな理事長が出現する可能性もなくなるとなればメリットばかりのように思えます。
逆にデメリットになりそうなことは何かありますか。理事会を通じてのマンション住民の交流や連帯感が希薄になるとかですか。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC205640Q2A720C2000000/
本城慎太郎 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
本城慎太郎さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
理事会なしのマンションのメリットは、理事などになる必要もなく、楽な点です。
一方、デメリットは管理会社の言うなりに修繕等がすすみがちで、コスト管理が甘くなります。
現に私の住むマンションは、大手管理会社の管理ですが、その管理会社の修繕の見積もりが高く、最近は大きい修繕は理事が主体となり管理組合で相見積もりして、結果コストカットできている事例が多数あります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/13 19:06
この投稿は、2022年12月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/04/25
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2023/04/13
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2023/08/03
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2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 分譲マンション管理(管理組合運営)
マンション内で無断に民泊をしている人が見つかりました。資産価値や安全性の問題で理事会で問題になっています。新たに規定をつくって辞めさせる方法はありますか?
回答 : 1
2024/01/21
> 分譲マンション管理(管理組合運営)
分譲マンションの管理組合の集会で特別決議が必要となる例について、根拠条文付きで教えてください。
回答 : 1
2023/12/24
> 土地管理(駐車場・その他土地)
水田の周囲にある農業用水路は個人の所有物ですか?
それとも農協や自治体の管理下にある公共物ですか?
回答 : 1
2023/07/07
> 分譲マンション管理(維持・修繕)
一般的にマンションの給排水管更新工事は大規模修繕工事の内容に含まれますか?それとも給排水管更新工事はそれのみを単独で行う方が普通ですか?
回答 : 1
2022/12/24
> 分譲マンション管理(維持・修繕)
管理組合のメンバーになりました。マンションの修繕計画を立てなければなりませんが、どのようにすすめたらよいのでしょうか。初めてなので教えてください。
回答 : 1
2024/01/13
> 分譲マンション管理(維持・修繕)
以下の質問への回答を希望します。
マンションの火災報知器(感知器)はどこにつけるか決まっているのか?例えば、火災報知器設置基準で、各住戸の専有部分と廊下などの共用部分のそれぞれに設置義務が課されているのか?
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/12
> 分譲マンション管理(維持・修繕)
所有しているマンションをそろそろリフォームしたいと思います。友人がリフォーム補助金なるものがあると聞いたのですが、どんなものに補助金出るのか知りたいです。またおすすめのリフォーム方法などありましたら教えてください。
回答 : 1
2023/11/02
> 土地管理(駐車場・その他土地)
車の車庫入れの際に家の前の公道の電柱が以前から邪魔だったのですが、
今度車幅のある大型のSUVを買いたいので電柱移設を本格的に検討しようと考えています。
まずはどこに相談すればいいですか。移設にかかる費用相場はどのくらいですか。移設費用は全て自己負担になってしまいますか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/26