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2023/05/26
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2023/10/15
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2023/12/19
マンションの設備の更新は想定される寿命に合わせて予防保守的に更新するのがいいのでしょうか? それとも寿命が来るまで待ってから更新がいいのでしょうか? というのはメーカーが設定している寿命よりも結構長く持つのが多いように感じるためお聞きしています。
理事見習い さん
鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級
三協ハウジング株式会社 | 神奈川県
理事見習いさん はじめまして。
三協ハウジング鷹野です。
マンションの設備の更新のの予防保守とのことですが、マンションの共有部分の保守点検及び設備の更新という前提でお話をします。
メーカーが設定している寿命というのは、安全にその設備を使うことができる期間、ということだとお考え下さい。
共用部分の設備の寿命が来た場合には、危険が伴うものが多いかと思います。
例えば、立体駐車場の設備・エレベーターなど。
寿命が来る前に取り換えるのはもったいないと思われるかもしれませんが、何か事故が起きてからでは遅いのです。
寿命が来てからでは事故が起きてしまう可能性もあるため、設備は保守的に更新されることをお勧めします。
ご参考になさってください。
2024/01/07 06:32
この投稿は、2024年01月07日時点の情報です。
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> 土地管理(駐車場・その他土地)
セットバックした土地の所有権はどうなりますか?
駐車場としての利用はOKですか?
固定資産税はセットバックした分安くなりますか?
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2023/08/25
> 土地管理(駐車場・その他土地)
家の駐車場スペースの土間コンクリートにひび割れが出来た場合に外構業者さんに無料補修して貰える保証期間は、工事完了引渡しから通常どのくらいって決まっていますか?
保証期間を設けていない外構業者さんもいますか?
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2024/03/17
> 分譲マンション管理(管理会社・委託業務)
最近、マンションの「第三者管理方式」の記事を目にすることがありました。記事の内容は否定的な内容で無駄な工事やかさ上げした見積もりの工事増えるというもの。管理組合の理事の業務は負担があるので楽になるのはうれしいですが管理費を無駄遣いされるのは嫌です。「第三者管理方式」でうまく運営する方法はあるのでしょうか?
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2024/04/11
> 分譲マンション管理(維持・修繕)
自宅マンションがもうすぐ築20年になるので、リノベーションを考えています。100万円でリノベするとしたらどこをリノベするのがおすすめですか?
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ベストアンサー
2024/01/13
> 分譲マンション管理(管理組合運営)
マンション内で無断に民泊をしている人が見つかりました。資産価値や安全性の問題で理事会で問題になっています。新たに規定をつくって辞めさせる方法はありますか?
回答 : 1
2024/01/21
> 分譲マンション管理(管理組合運営)
マンション管理組合の役員の報酬相場はいくらくらいで誰がどのようにして決めていますか。住人以外の人が報酬金額内容を知ることはできますか。
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ベストアンサー
2022/11/28
> 賃貸マンション管理(建物管理)
ドラマで、戸建住宅に対して、誹謗中傷のポスターや落書き『出てけ!など』がされるのを見たことがあります。あれは、加害者は、罰せられないのですか?被害者が泣き寝入りするしかないのでしょうか?どうすれば加害者がきちんと罰を受けられますか?
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2023/01/13
> 土地管理(駐車場・その他土地)
水田の周囲にある農業用水路は個人の所有物ですか?
それとも農協や自治体の管理下にある公共物ですか?
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2023/07/07