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2023/09/18
建蔽率を守らないで家を建てるとどうなるのでしょうか？
建物登記はできますか？罰則はありますか？
悠々自適 さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
悠々自適さん、はじめまして。
建蔽率や容積率は、建築基準法で上限が定められています。
建物を建てる際は、用途地域ごとに定められている建蔽率、容積率の基準は守らなければなりません。
そもそも建蔽率や容積率が守られてない建物は建築確認が下りず、建物を建築することはできません（違法な手段で建築確認を下すことができなくはないですが…）。
よって、建物登記もすることはできません。
違法建築の設計をした建築士、施工する建設業者には、罰則や行政処分が課されます可能性があります。
誰も得しませんので、建築基準法の定める最低限の基準は遵守しましょう。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/09/19 17:08
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
悠々自適さん、はじめまして。
建蔽率を守らないで建築をすることはかなり難しいと思います。
まず建築確認申請が通りません。
建築確認申請に必要な図面を作成する設計士が、違法であるにも関わらず業務を請け負うことが難しいと思います。
そして違法建築を請け負う工務店や建設会社もないと思います。
また、仮に建築確認申請が通ったとしても中間検査や完了検査で指摘されますので、建物を完成することはできないと思います。
違法建築に加担した設計士や建設会社はもちろん行政処分や罰則があります。
2023/09/19 09:21
この投稿は、2023年09月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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