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> その他税金一般
2023/06/28
路線価が7000万でも事故物件で売却しようとしても5000万でも売れないのですがそれでも固定資産税は下がらないもんなんでしょうか？
きゃび さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
きゃびさん、はじめまして。
的確なご指摘ですが、現在の法令では、事故物件（心理的瑕疵のある物件）であっても、市町村が評価する固定資産税評価には影響を及ぼしませんので、固定資産税は下がりません。
土地は、そのエリアの地価が下がらないと固定資産税は下がりませんし、建物は、基本的には経年劣化でしか固定資産税は下がりません。
以上、参考にしていただければと思います。
2023/06/29 23:52
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
きゃびさん、はじめまして。
固定資産税は所有に対する課税であり、地方自治体は事故による損害までは考慮しません。
代わりに売却による損害については、譲渡損失繰越控除で対応しています。
この制度は、所有期間5年以上の不動産の売却損失額を給与と損益通算することができます。
この制度により所得税・住民税の納税負担が最大3年間軽減できます。
2023/09/01 09:38
この投稿は、2023年09月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・その他法律一般
生産緑地の意味と生産緑地問題について、ご解説お願いいたします。
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2022/10/30
> 宅建業法・その他法律一般
違法建築かどうかの確認方法を教えていただきたいです。検査済証が交付されている建物であれば違法建築の可能性は100%ないと考えても大丈夫でしょうか？
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ベストアンサー
2022/11/12
> 宅建業法・その他法律一般
宅建合格を目指して勉強中の者です。
建物譲渡特約付借地権という権利のイメージが湧きません。テキストを読んでもよく分からないです><
実際の不動産ビジネスの現場で、誰がどのような目的で利用する権利なのか知りたいです。
よろしくお願いします。
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ベストアンサー
2022/08/19
> 不動産契約・不動産登記
抵当権設定仮登記をしたら登記識別情報は発行されるか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/11
> 不動産契約・不動産登記
売渡証書と売買契約書の違いについて教えてください。
回答 : 1
2024/02/12
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
配偶者控除と扶養控除の違いについて教えてください。
どちらの控除もアパート賃貸収入の確定申告の際に関係してくる事柄ですか。
回答 : 1
2024/03/20
> 宅建業法・その他法律一般
建物の建築確認済証と検査済証の違いについて、詳しめに色々教えてください！
たとえば、発行機関や取得方法それぞれの法的役割や有効期限の有無などについてご解説ください！
回答 : 1
2023/05/23
> 宅建業法・民法・その他法律一般
宅建業免許を更新しないで（更新し忘れも含む）不動産仲介業務を行なった場合、どうなりますか？
罰則や既に行なった仲介取引の有効性についてご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/11/16
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