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> 根抵当権・極度額
2023/06/26
根抵当権の債務者が債務を完済しても根抵当権を「抹消」するには債権者である金融機関に根抵当権の「解除」を申し入れる必要があると聞きました。
この場合、債権者が「解除」に同意してくれない場合には根抵当権を「抹消」できないという理解であっていますでしょうか。
また、債権者が根抵当権の「解除」に同意してくれない場合というのは金融取引においてはよくあることなのでしょうか。
ご解説よろしくお願いします。
天と地と さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
根抵当権についてはすべての債務を完済していれば基本的には解除することが可能です。但し、金融機関としては貸付を繰り返し行い利息を得ることを目的に根抵当権を設定していますので、あまりにも短期的な解除となると違約金や解約手数料が発生するケースがあります。
すべての債務を履行しているにも関わらず根抵当権の解除に同意しないという話しは聞いたことがありませんが、債務額より不動産価格が低い場合は根抵当権が抹消できず売却もできないというケースはたまにあります。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/06/27 18:24
この投稿は、2023年06月27日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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