Q.家賃滞納履歴は確認できますか？

西出 大和 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

不動産コンサルタント | 東京都

家賃の滞納履歴は確認できません。
家賃の滞納履歴は、あくまでも不動産管理会社やオーナーの
記録なので、これは一般の信用情報とはならないからです。

ただし、いわゆる「信販系」の保証会社であれば
家賃滞納に伴い、保証をするので、これについては
信用情報に記録される可能性が高いです。
信販系とは、「ジャックス」「オリコ」「マルイ」などの
クレジットカード会社が母体となっている保証会社です。

保証会社も「独立系」となると
「CASA」や「JID」については、信用情報は利用せず、
独自のデータベースを構築しているため、ここに
ご自身の滞納記録が記載されているかどうかの
確認はできません。

信用情報については、JICCやCICにて
記録されているものについては確認ができます。


株式会社日本信用情報機構（略称 : JICC）
https://www.jicc.co.jp/kaiji/

株式会社シー・アイ・シー（略称：CIC）
https://www.cic.co.jp/mydata/index.html

まずは保証会社がどちらか（そもそも入っているかどうか）
を確認されることが重要です。

イリジウム さん

参考になりました。ありがとうございます。

2022/10/03 07:50

---

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

イリジウムさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『家賃滞納履歴は確認できますか？』の回答をします。

　まず賃貸契約をした場合、保証会社を通して家賃を振り込む契約をされた場合、関係性があるかもしれませんので、この場合について回答をいたします。

　私が関りがあった賃貸保証会社2社の話をお聞きしましたが、独自運営されており、今現在の状況では信用情報との関係性はないようです。

　管理会社と同じように引き落としができなければ督促し、3ヶ月支払いがない場合は、保証会社の独自の方法でオーナーや管理会社への振り込みをストップし、対応されるようです。

　保証会社で信販系保証会社では、入居審査において信用情報機関などの過去の履歴を確認されますので、連携は出てくる可能性はございます。

　ただし、イリジウムさんは、１ヶ月だけの家賃滞納という話しなので、すぐに信用情報機関へ記録されるということは考えずらいようです。

　もし記録されたとしても、一般人でも、開示請求すれば信用情報を確認できる信用情報機関もあるようです。

　どこの保証会社と契約されたかを確認してみるといいのではないでしょうか。

　よろしくお願いいたします。