Q.家賃25万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか？

小田 篤史 宅建士

商業土地開発株式会社 | 兵庫県

初めまして小田と申します。

一般に、家賃の範囲は年収の3割～4割が妥当と言われております。
但しこれは他にローン返済などが無い場合です。
住宅ローンの借入上限を計算する上でも、例えばフラット35の場合年収400万未満では返済比率(年収に対する年間返済額とお考えください)30%、400万以上では35%までとなっております。
この計算の際にも税金以外のその他支払いを計算に組み込んで算出します。

年収は税込み年収ですので、そこから所得税・住民税・社会保険料が最低でも差し引かれたものが可処分所得となりますので、実際に残る生活費の中で、普段の生活費や必要な貯蓄へ回せるお金がどの程度残るのか考えながら、家賃へまわせるお金を考えるべきです。
家賃25万となると、それなりの立地もしくは大きさだと思いますので、その家に住んだ場合の生活費も田舎に住むのとはかなり変わってくると思います。

借りること自体は大家がOKを出せば借りられますが（賃貸保証会社がある場合は保証会社の審査が通ることが条件となりますが、保証会社は独立系などは審査基準がわかりません）。

仮に家賃25万で年収の30%とした場合、1000万円の年収となります。年齢や扶養有無など各種条件にもよりますが、手取りで700万～800万となります。