Q.世帯年収1000万でも家賃15万は高い？それとも妥当？

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

M2さん、はじめまして。

私はいつも、可処分所得から、必要な生活費や貯蓄を引いた分を、妥当性のある住居費であるとお伝えしています。

年収1,000万円で、扶養控除や配偶者控除がないと仮定すると、社会保険料や所得税・住民税を差し引いた可処分所得は、約720万円ほどになります。
月60万円ほどです。
月々の支出として、貯蓄・保険費用として10万円、夫婦2人の生活費として35万円、そのように考えると、住居費（家賃）としては15万円程度であれば、問題のないレベルだと思います。
このほかに、車を所有する、子供ができて教育費が増えるなどの状況になった際に、生活費の見直しなどが必要になってくると思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

M2さん、はじめまして。


夫婦共働きで世帯年収1000万円の場合、家賃15万円は年収割合18%となり、妥当な範囲と考えられますが、現在の賃貸物件に住み続けるかどうかは以下のいくつかの要素を考慮する必要があります。

1. 家計状況
・家賃以外の生活費（食費、光熱費、通信費、交通費、娯楽費など）
・貯蓄額
・将来の計画（結婚、出産、住宅購入など）

これらの要素を考慮し、家賃15万円が家計に大きな負担になっていないかどうか確認する必要があります。

2. 居住地域
都心部：家賃相場が高く、15万円でも1LDKが中心
郊外：家賃相場が安く、15万円で2LDK、3LDKも選べる

居住地域によって、家賃15万円の妥当性は大きく異なります。

3. 条件
・立地（駅からの距離、周辺環境）
・間取り・広さ
・設備 *築年数

これらの条件も家賃15万円の妥当性を判断する上で重要です。

4. ライフスタイル
・家で過ごす時間
・趣味や娯楽
・将来の計画

これらの要素を考慮し、家賃15万円に見合うだけの価値を感じられるかどうか判断する必要があります。

5. その他の選択肢
・家賃の安い物件に引っ越す
・持ち家を購入する

これらの選択肢も検討し、最適な住み方を判断することが重要です。