Q.ALC造とRC造ではどちらの方が耐震性能が上ですか？

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

アイアイさん、はじめまして。

ALC造とRC造のアパートにおける耐震性能を比較すると、一般的にはRC造の方が優れているとされています。
これは、以下の構造的な違いに起因します。

1.素材の強度
・ ALC造
ALC造（軽量気泡コンクリート）は軽量で断熱性が高いですが、比較的強度は低いです。
・RC造
RC造（鉄筋コンクリート）は重量があり、非常に高い強度を持っており、地震の際に大きな力に耐えられることができます。

2.構造の柔軟性と剛性
・ALC造
柔軟性はある程度ありますが、大きな地震においては、RC造と比較すると剛性が不足している可能性があります。
・RC造
鉄筋が入っているため、構造の剛性が高く、地震の揺れに対してより良く耐えることができます。

3.建築設計の自由度
・ALC造
設計の自由度は比較的高いですが、大規模な建物には不向きな場合があります。
・RC造
多階建てや複雑な設計に適しており、耐震設計においても多くの選択肢があります。

総じて、RC造の方が耐震性能において優れているとされていますが、実際の建物の安全性は、設計や施工の品質、使用される材料、そして地域の地震リスクにも依存します。
また、ALC造も適切に設計されれば十分な耐震性を持つことができます。

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
ご質問の内容は、比較できないものを比較しようとしているようです。

ALC・・・外壁材の一種です（木造や鉄骨造などの外壁に採用されています）
RC造・・・建築構造の一種です

なお、RC造と、ALCが採用される木造や鉄骨造と耐震性能を比較した場合は、RC造の方が優れているとされます。

以上、回答いたします。