Q.独り身の人が逮捕され刑務所に入った場合どうなるのでしょうか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【かみかみさま】　様

小舟ガーデンの宅建士「あさくら」です。

「独り身で入居されてる方が逮捕されて刑務所に入る事になった場合荷物や賃料などどうなるのでしょうか？」
ついて

【結論】
契約解除の手続きをしない限り銀行から毎月家賃が引き落とされます。

保証人がいる場合はその人が未払いの家賃を支払います。

おおよそ3ヶ月以上家賃が滞納してる場合は強制退去の手続きが管理会社（大家さん）がおこなうことができます。
借主の弁護士に対応をお願いしましょう


【賃料について】
逮捕をされた情報は、管理会社や大家さんには連絡がいきません。使用してなくても家賃は発生し
引き落としの場合は銀行にお金がある限り引き落としされます。また、敷金から（借りている人から家賃に充てることをお願いはできません）対応します。
それでも、足りなくなると保証人もしくは家賃保証会社に請求ができます。

【家財道具】

借りた人から解約をした場合は
家財道具は、弁護士、保証人が対応します。

本来なら強制退去を認められたら強制執行の費用は
借りている人が負担をするのが原則です。
ただし、借主が支払いができない場合は、大家さんが負担することがあります。
もちろん後から請求をすることができますが、そもそも支払いができない借主なので
支払いをしてくれるかは問題です。


【まとめ】

借りている人が何かトラブルに巻き込まれてしまって
連絡がつかなかったり、家賃の支払いが滞ることは
大きなリスクになりますね。

その為にも入居審査の際にはしっかりしましょう。
また、連帯保証人、家賃保証会社を必ずつけて
リスクヘッジをしましょう。

以上、ご参考になれば嬉しいです。