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宅建士さん目線だと、
1階がコンビニや飲食店の賃貸マンション物件、
メリットとデメリットのどちらが上回りますか？
一般的には買い物や食事などが便利な反面、
騒音やゴキブリなどのデメリットが懸念されますが。。
抹茶フロート さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
抹茶フロートさん、こんにちは。
抹茶フロートさんのおっしゃられる通りだと思います。
【メリット】
・買物や食事の利便性が多少あがる
【デメリット】
・夜間でも騒がしい
・虫害（蚊やゴキブリ等）の可能性が上がる
・臭い（特に飲食店の場合）の問題があり洗濯物を外に干せない
・火災のリスクが上がる
店舗にすることで、居住用に比べ、2倍から3倍の家賃をとることができる上、建設費も居住用に比べ安価にすることができるということで、1階を店舗にすることは、建物を所有するオーナーさんにとっては、大きなメリットがあります。
一方、入居者にさんとっては、前述した通り、デメリットが多いように私は感じます。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/05/26 10:21
この投稿は、2023年05月26日時点の情報です。
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