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> 住宅ローン・金利
2023/01/07
住宅ローンの金利が2023年春から上がると聞いています。そろそろ購入を考えていますが、いつ購入するのが価格面的におすすめですか?
住宅安く買い隊 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
住宅安く買い隊さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『なるべく住宅安く買いたい』について回答をいたします。
住宅を安く買う方法としては、建設後1年近くたった物件があれば、値引き交渉に応じていただけるかもしれません。住宅完成後1年経ってしまいますと、新築物件とは言えず、新古物件に入ります。つまり、新築後誰も住んだことがない家ということです。ただし、ご自身の好みの間取りではないかも知れません。
コロナが始まる前までは、建物は完成しているがいくつかの棟が残っている場合がありました。それが、コロナ禍に入って、物件数が追い付かず、売り出し価格で決まっていた状態でした。
やっと落ち着きましたが、まだ物件価格は高いように感じます。
狙い目の物件があったとして、購入するための下準備はできているのでしょうか。
高い買物ですので、良い物件かの判断ができるかということです。
先ず、資金計画をされたことがありますか。されていれば、購入したいと思った物件があったということですね。
手付金(契約時に支払うお金)と諸費用の手持ち分は現金で用意できますか。
変動金利、10年固定金利、全期間固定金利の違いを検討されたことはありますか。ちなみに、物件引き渡し時の金利が適用されます。
申込をすると、1週間後くらいには契約をすることになります。
金利の種類は引き渡しまでに決めればよいので、そこまで急ぎませんが。
その時、購入するという決断ができるのでしょうか。
家族内で、住宅に関する希望についてじっくり話をすることが大切です。
下準備ができていれば、ご家族の金利に対する許容範囲を確認して決断できるかと存じます。
よろしくお願い致します。
2023/02/15 22:49
宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
株式会社みやもと不動産 | 石川県
住宅安く買い隊さん
住宅をなるべく安く買う方法として
①住宅の値引き交渉をする
②仲介手数料が無料の物件を選ぶ
③仲介手数料を値引く
④安い金利の住宅ローンを組む
などがあります。
しかし、いつ購入するかはお客様の購入に適した時が一番良い時であり、金利が上がるから急ぐというのは価格面でも安く買えるとは、限りません。
価ご家族で話しあって、いつ購入するのが、ベストかお決め下さい。
2023/01/10 16:42
この投稿は、2023年02月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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イエローゾーンと呼ばれる土砂災害警戒区域の土地を購入して家を建てる場合、住宅ローン審査に影響はありますか?審査の厳しい金融機関だと審査通らないことも想定すべきですか?
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2024/03/26
> 物件選び・物件レビュー
現在検討している分譲住宅に、工事完成前に見学に行きました。が、工事の粗さが気になります。恐らく工期が遅れており、チェック?の指摘テープが沢山貼ってある状態でした。また、クローゼットの扉が開かない、収納棚の扉が開きずらいなどがあり、理由が気になります。また、こんな粗い工事を行う家を購入したら、後悔するのではないかと不安です。
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2023/01/16
> 購入後の生活・暮らしの知恵
ふと疑問に思ったので
質問投稿します。
マンションでスプリンクラーが作動(誤作動)した場合、
水害や損壊などの被害は発生するのでしょうか?
被害補償の仕組みなどはあるのでしょうか?
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2023/03/27
> その他不動産購入一般
結婚、子育て、老後、相続などのライフステージに合わせた住み替えについて、質問です。このタイミングで引越しや家を買う方が多いようですが、ココ最近の特徴として、どの時期が一番購入される方が多いですか
回答 : 1
2023/07/18
> その他不動産購入一般
数ヶ月前から嫁と一緒に物件探しをしているのですが、先週来た転職サイトからのスカウト案件でかねてから行きたかった業界の会社からのオファーがあり転職を真剣に考え始めています。
嫁に相談したところ「転職は家を購入してからでもいいじゃない」と言うのですが、ローン審査との兼ね合いを考えるとやはりその方が無難ですか。
ちなみに今の会社は勤めて丸10年となります。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/09
> 住環境・街評判
マイホームとして新築戸建てを検討しています。ただ、購入後の町内会やご近所付き合いの人間関係でトラブりたくないので、なるべくなら近隣にお住まいの方々がどういった感じかを少しでも知ってから購入の是非を決断したいと考えています。
引っ越してからモンスターご近所さんとエンカウントして後悔しても後の祭りなので、そういうリスクを購入検討段階で少しでも減らす努力はとても重要だと思っています。
こういう考えの購入検討者は多いですか?少ないですか?
また、こういう考えの検討者の皆さんはどのようにしてご近所さんチェックをしていますか?
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2022/11/16
> その他不動産購入一般
スーモに販売掲載中の中古マンションの部屋の固定資産税を
ネット検索もしくはその他の方法で調べる方法はありますか??
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2023/04/01
> 競売入札
競売物件の落札者を知りたいのですが、どこで公開されてますか?
個人情報や法人情報はどの程度公開されていますか?
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2024/02/13