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2022/10/26
マンション購入で新住所へ住民票移動するタイミングはいつがいいですか？本審査通過後の銀行とのローン契約や所有権登記移転などを考慮してベストなタイミングがあれば教えていただけると助かります。
さわやか３組 さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
法律上は、住民票は引越しをしてから14日以内に異動させることが義務ですが、引越しの定義については記載されていません。
要は”引っ越したら早めに住民票写してね”ということです。
よって居住し始めてから移しても遅くはありません。
2022/10/27 09:28
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
さわやか３組さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
原則住民票は、ご引越し後となります。
ただし、古い住所の住民票のまま、購入マンションの所有権移転登記をしてしまうと、将来的に住所変更登記が必要になり、費用が発生するなどの不具合から、本審査通過後に銀行さんから新住所へ引越していないのに、住民票を移されてはというアドバイスはよく受けることがあるようです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/27 15:35
この投稿は、2022年10月27日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20221118-00323617
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200520-00177748
これら記事だと、高さや専有面積を圧縮したマンションは「圧縮プラン」と呼ばれ、都内だと60平米台の3LDKがそれに該当し最近は「コンパクト3LDK」とも言うそうですが、このような60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地や利便性はどんな感じでしょうか。
70平米台と比べて10平米（約６畳分くらい？）程度違うとなると、どの部屋の広さを削るかにもよるとは思いますが、内覧同行する機会の多い不動産屋さん的にも体感的に分かるくらいに狭く感じますか？？
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2022/11/25
> その他不動産購入一般
ある不動産を購入したいのですが目の前の
電柱が邪魔です
どうにかならないのか？
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2023/05/03
> 物件選び・物件レビュー
中古住宅を探してます、購入するにあたって大手の不動産屋or最近出来たような不動産屋の違いは何かメリットデメリットありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/02
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの審査で、年収以外に勤務先企業の規模や業種や社会的知名度といった要素はどの程度審査に影響するものなのでしょうか？
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/08
> 住宅ローン・金利
ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。
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2023/04/11
> その他不動産購入一般
住宅購入時の抽選会というものは、公平にやられているのでしょうか？ローン審査が通ってる人を優先にすると聞きました。会社によりますか？
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2023/01/14
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを多めに借りて車を買うテクニックがあると聞いたのですが、そんなこと本当に可能なのでしょうか？何かご存知の情報があれば教えてください！
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2023/07/22
> 購入後の生活・暮らしの知恵
基本的にウォールナット色の家具を持っているので、明るい床、フローリングだと合わない気がしますが、いかがでしょうか？
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