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2023/10/15
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2023/05/27
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> 住宅ローン・金利
2022/10/23
住宅ローンにおけるオーバーローンの意味と、実際にオーバーローンに陥った場合にどんなリスクが発生するかについて知りたいです。ご解説よろしくお願いします。
まりりん さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
まりりんさん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
オーバーローンは、住宅購入の際に、物件の価格に加えて、諸費用等も融資にして住宅ローンを組むことです。
オーバーローンは、昨今の低金利と住宅ローン減税もあり、使われる方は多いです。
もちろん、借入額が、物件価格以上になるので、月々の支払いや、もし売却したくなったときに、残る残債が物件価格以上ですと、販売に苦戦するリスクもあります。
具体的には、ご年収や、自己資金、月々の返済等から、いくらローンを組まれるか慎重に総合判断されるのが良いかと存じます。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/24 13:58
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
不動産の購入には物件価格以外にも仲介手数料や火災保険料、登記費用等の諸費用が必要となります。その諸費用分まで住宅ローンで融資を受けることをオーバーローンと呼んでいます。以前は不動産の購入には頭金が必要でしたが、最近は低金利ということもあり頭金をいれずにオーバーローンで購入する方も増えています。
リスクとしては総返済額が増えることが考えられますが、きちんと資金計画をした上でのオーバーローンは問題ありません。
たまにオーバーローンを避けるために生活資金を切り崩して頭金を入れようとするお客様がいらっしゃいますが、住宅ローンとは長い付き合いになります。返済期間中に収入が減ることや金利が上がることも考慮し、ある程度の現金を確保した上で資金計画をすることが重要です。
以上、参考になれば幸いです。
2023/03/29 19:59
この投稿は、2023年03月29日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産購入一般
モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。よろしくお願いします。
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2023/05/12
> その他不動産購入一般
空き家バンクのサイトで戸建て物件が安く売り出されていました。
お宝物件かも?と思い現在購入の検討をしているのですが購入の流れについて以下教えてください。
①お金さえ支払えば誰でも購入できるのか?
②住宅ローンを組むことは可能か?
③仲介業者は介在するのか?
以上よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/22
> 住宅ローン・金利
フラット35子育てプラスの申し込み条件や申し込み方法について解説希望です。
妊娠中の子供がいる場合にも適用されるのかが特に気になります。
回答 : 1
2024/03/28
> その他不動産購入一般
売れ残った住戸を適当な価格で買い取ってくれる専門の不動産業者などがいるのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/05
> その他不動産購入一般
現在、注文住宅の建設中ですが、外構工事についてはハウスメーカーに頼まず、別の外構業者に依頼することができるのでしょうか?アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/05/06
> 住宅ローン・金利
毎月20万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?
車なしで小学生の子供が2人いる一般的な4人家族の想定でお願いします。
回答 : 1
2023/12/24
> 住宅ローン・金利
毎月7万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの手取り月収はいくらくらいからですか?手取り20万円だと流石にきついですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/10
> その他不動産購入一般
用途地域の制限の掛からない地で
高さが高い戸建てを建てたい時
どれぐらいの高さから避雷針をつけないといけないのか教えてください
回答 : 2
2023/02/05